Chemin du Pavé 14, 1514 Bussy-sur-Moudon

Parcelle n° 245 · Bussy-sur-Moudon (VD) · 903 m² · Zone du village

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 245 — Chemin du Pavé 14
1514 Bussy-sur-Moudon · Canton de Vaud Zone du village EGRID CH774596808391 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
903 m²
Zone d'affectation
Zone du village
Indice
COS · 0.17
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Sur le Chemin du Pavé 14 à Bussy-sur-Moudon (1514), cette propriété se compose d'une maison individuelle de trois étages construite en 2008 sur un terrain privé de 903 m² (parcelle 245). La surface habitable totale s'élève à 96 m², disposant d'un système de chauffage par pompe à chaleur unique et d'eau chaude électrique via un ballon central. La zone d'implantation est classée « Zone du village », ce qui autorise divers usages dont l'habitation, le commerce et l'agriculture. Deux permis de construire ont été obtenus en septembre 2006 et mars 2007, confirmant la légalité de la construction. Le potentiel locatif est limité à deux logements grâce à la capacité constructible définie (COS 0.167) et la restriction de trois étages. Le terrain bénéficie d'une pente modérée (7,4 % en moyenne) et culmine à 634,7 mètres d'altitude. Situé dans un secteur urbanisé où la construction ne nécessite plus d'autorisations spéciales, ce bien présente un bon potentiel pour une exploitation résidentielle ou un investissement. Une information détaillée sur la situation juridique et le dossier administratif est accessible via les liens fournis par le registre foncier.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle245 Pente moyenne7.4 %
EGRIDCH774596808391 Altitude maximale634.7 m
Surface registre foncier (STd)903 m² Dénivelé maximum (Δ)4.30 m
Code commune (VD)5663 Direction de la pente
Code commune (CAN)192 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin du Pavé 14 EGID 280059183 · 1514 Bussy-sur-Moudon
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bussy-sur-Moudon (5663).

Zone du village Destination : habitation, commerce, agricole Secteur réservé : Non
COS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
0.17
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
6 m
Distance limite
12 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Bussy-sur-Moudon (5663).

📖 Plan · En vigueur

Plan des zones

ID : 2341150 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal sur le Plan général d'affectation et la police des constructions

ID : 2341151 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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