Chemin de la Laiterie 10.1, 1514 Bussy-sur-Moudon

Parcelle n° 34 · Bussy-sur-Moudon (VD) · 2'555 m² · Zone du village

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 34 — Chemin de la Laiterie 10.1
1514 Bussy-sur-Moudon · Canton de Vaud Zone du village EGRID CH752583804575 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
2'555 m²
Zone d'affectation
Zone du village
Indice
COS · 0.17
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Voici une parcelle située au Chemin de la Laiterie dans la commune de Bussy-sur-Moudon, composée de deux bâtiments distincts : un habitation principale avec trois étages construite en 1760, offrant 280 m² habitables avec chauffage central électrique, et une annexe non résidentielle adjacente de 24 m² toujours existante. La parcelle est cadastrée sous le numéro 34 avec une surface totale de 2555 m². Elle se trouve dans la zone du village avec une destination résidentielle, dont les réglementations autorisent un COS de 0.167 permettant jusqu'à trois étages. Les données complémentaires indiquent que le bâtiment principal possède une architecture traditionnelle typique avant 1919 avec des caractéristiques conservées telles que le mode de chauffage électrique central. La localisation précise inclut un relevé géographique avec coordonnées GPS fournies, ainsi qu'un plan d'aménagement officiel mentionnant ce lot spécifique. Un rapport architectural confirmé par le site recensementarchitectural.vd.ch établit une note cartographique globale de 4 pour ces éléments historiques. Le terrain présente également des conditions topographiques modérées avec un dénivelé maximal de 5.6 mètres et une pente moyenne de 6.9%. Ces informations constituent une base solide pour toute analyse immobilière ou future rénovation.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle34 Pente moyenne6.9 %
EGRIDCH752583804575 Altitude maximale648.0 m
Surface registre foncier (STd)2'555 m² Dénivelé maximum (Δ)5.60 m
Code commune (VD)5663 Direction de la pente
Code commune (CAN)192 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin de la Laiterie 10.1 EGID 280036395 · 1514 Bussy-sur-Moudon
Chemin de la Laiterie 10 EGID 802410 · 1514 Bussy-sur-Moudon
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bussy-sur-Moudon (5663).

Zone du village Destination : habitation Secteur réservé : Non
COS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
0.17
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
6 m
Distance limite
12 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Bussy-sur-Moudon (5663).

📖 Plan · En vigueur

Plan des zones

ID : 2341150 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal sur le Plan général d'affectation et la police des constructions

ID : 2341151 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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