Chemin de la Caudrie 2.1, 1514 Bussy-sur-Moudon

Parcelle n° 195 · Bussy-sur-Moudon (VD) · 764 m² · Zone agricole

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 195 — Chemin de la Caudrie 2.1
1514 Bussy-sur-Moudon · Canton de Vaud Zone agricole EGRID CH268083453852 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
764 m²
Zone d'affectation
Zone agricole
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Parcel situé à Bussy-sur-Moudon dans le canton de Vaud, composé de deux parties distinctes avec une surface totale de 764 m². La première partie, au numéro 2 de la rue Chemin de la Caudrie, abrite une maison existante construite en 1971 (période 1971-1980), dotée de deux étages pour une surface habitable de 85 m², chauffée au bois avec eau chaude au mazout. L'autre section, au numéro 2.1 de la même voie, accueille un bâtiment sans usage habitation de 10 m², vraisemblablement un garage ou dépendance technique. Le terrain appartient à un propriétaire privé selon les registres fonciers (numéro de parcelle 195), classé zone agricole avec possibilité de développement limité en termes de construction (jusqu'à trois niveaux possibles). Les plans officiels indiquent une pente moyenne de 4,8 % et une altitude maximale de 675,7 mètres. En termes de valeur, le prix de vente estimé s'établit à environ 8 millions de francs, incluant frais administratifs et marge promotionnelle. Une analyse précise prévoit la construction de huit lots résidentiels (dont deux studios, deux t2, trois t3 et un t4), offrant un bon rendement constructif avec une efficacité de 71,5 %. Ce bien présente un potentiel intéressant pour des projets immobiliers tout en respectant les contraintes légales locales.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle195 Pente moyenne4.8 %
EGRIDCH268083453852 Altitude maximale675.7 m
Surface registre foncier (STd)764 m² Dénivelé maximum (Δ)1.40 m
Code commune (VD)5663 Direction de la pente
Code commune (CAN)192 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin de la Caudrie 2.1 EGID 280072701 · 1514 Bussy-sur-Moudon
Chemin de la Caudrie 2 EGID 802417 · 1514 Bussy-sur-Moudon
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bussy-sur-Moudon (5663).

Zone agricole Destination : agricole Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Bussy-sur-Moudon (5663).

📖 Plan · En vigueur

Plan des zones

ID : 2358123 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal sur le Plan général d'affectation et la police des constructions

ID : 2358124 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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