Chemin de Foulaverney 8.1, 1514 Bussy-sur-Moudon

Parcelle n° 64 · Bussy-sur-Moudon (VD) · 256'653 m² · Zone agricole

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 64 — Chemin de Foulaverney 8.1
1514 Bussy-sur-Moudon · Canton de Vaud Zone agricole EGRID CH998380384516 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
256'653 m²
Zone d'affectation
Zone agricole
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Parcellaire situé à Bussy-sur-Moudon, dans une zone agricole, ce bien est composé de trois constructions distinctes le long du Chemin de Foulaverney. Le premier bâtiment (EGID 280008115), construit en 1900, correspond à un bâtiment d'exploitation agricole avec 178 m² de surface au sol, aucune chauffage ni eau chaude générée. Le second, plus ancien (1820), s'étend sur 852 m² mais reste également hors usage résidentiel. Le troisième est une maison à deux logements datant de 1800, dotée de chauffage au mazout, de 4 niveaux et d'une surface de 175 m². La parcelle principale (Egrid CH998380384516) s'étend sur 2566 m² avec un numéro de cadastre 64. L'enquête architecturale met en évidence plusieurs constructions historiques avec des notes cartographiques variables. Un permis de construction réalisé en février 2019 permet désormais une exploitation ou transformation du terrain. Les plans actuels indiquent qu'un projet de développement pourrait accueillir jusqu'à 1597 lots avec un taux d'efficacité très élevé. La zone bénéfice de facilités réglementaires et présente un climat local favorable aux projets immobiliers. L'analyse complète prévoit notamment une consommation électrique minimale et un rendement de construction optimisé. Les chiffres clés montrent une valeur locative élevée avec un potentiel intéressant pour un investissement immobilier.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle64 Pente moyenne10.2 %
EGRIDCH998380384516 Altitude maximale689.0 m
Surface registre foncier (STd)256'653 m² Dénivelé maximum (Δ)84.50 m
Code commune (VD)5663 Direction de la pente
Code commune (CAN)192 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin de Foulaverney 8.1 EGID 280008115 · 1514 Bussy-sur-Moudon
Chemin de Foulaverney 8.2 EGID 280064743 · 1514 Bussy-sur-Moudon
Chemin de Foulaverney 8 EGID 802370 · 1514 Bussy-sur-Moudon
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bussy-sur-Moudon (5663).

Zone agricole Destination : agricole Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Bussy-sur-Moudon (5663).

📖 Plan · En vigueur

Plan des zones

ID : 2358123 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal sur le Plan général d'affectation et la police des constructions

ID : 2358124 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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