Rue de la Poste 3 1136 Bussy-Chardonney

Bussy-chardonney (VD) — Coordonnées : 46.528793334961, 6.4441108703613

Généré le 2026-05-06

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BuildRush
Étude de faisabilité Éditée le 06/05/2026
Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 2129 — Rue de la Poste 5
1136 Bussy-Chardonney · Canton de Vaud Zone village EGRID CH314595839522 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
21'581 m²
Zone d'affectation
Zone village
Indice
IUS · 0.60
Somme SDP (surface plancher dét.)
—
Surfaces habitables (USPI)
—
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Dans le village de Bussy-Chardonney (1136), cette parcelle privée de près de 2.1 hectares située rue de la poste présente un potentiel immobilier intéressant grâce à sa zone village autorisant habitation, commerce et équipements publics. Elle comprend actuellement deux bâtiments historiques datant de 1920 : une maison individuelle de 76 m² sur trois niveaux et une villa duplex de 81 m² sur deux étages, tous deux fonctionnels avec chauffage au gaz et mazout respectivement. La surface utile maximale autorisée selon l'IUS 0.6 permettrait de construire environ 18 logements tout en respectant des restrictions de hauteur et de morphologie du terrain. Aucun danger naturel important n'est relevé et les permis de construire précédents ont été accordés sans incident. Avec une pente moyenne modérée et un niveau d'éligibilité élevé à tous les critères examinés, ce bien convient parfaitement pour un projet résidentiel mixte incluant logements et espaces communs, bénéficiant également d'accès directs aux infrastructures communales. La situation régionale, confirmée par les documents officiels, offre une sécurité juridique et une facilité de mise en œuvre des projets à moyen terme.

Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle2129 Pente moyenne5.3 %
EGRIDCH314595839522 Altitude maximale514.3 m
Surface registre foncier (STd)21'581 m² Dénivelé maximum (Δ)12.90 m
Code commune (VD)5656 Direction de la pente—
Code commune (CAN)16 Mensuration cadastrale—
Adresses recensées
Rue de la Poste 5 EGID 794811 · 1136 Bussy-Chardonney
Rue de la Poste 3 EGID 280106110 · 1136 Bussy-Chardonney
Chapitre III

Bâtiments existants

2 bâtiments recensés — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
2
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 2
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV. Dernière évaluation : 1409616000000.

1 danger nul
Inondation (INO)Nul

Source : Geoplanet API (LAYER_NATURAL_DANGERS) · Évaluation du 1409616000000

Chapitre V

Permis de construire

3 dossiers recensés sur la parcelle — source Geoplanet API (LAYER_BUILDING_PERMIT).

Total permis
3
Réalisés
0
En cours
0

Permis 1

···········

Permis 2

···········

Permis 3

···········
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bussy-Chardonney (5656).

Zone village Destination : Habitation, commerce, artisanat, agricole, équipements publics ou collectifs Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.60
IUS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
COS (régl.)
Non imposé par le règlement
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
Art. 9.4
10 m
Dist. propriétés
Valeur par défaut utilisée
2
Niveaux max
Determiné par la hauteur du bâtiment
en pan
Forme de toit
Art. 9.6.1
9
Logements
Art. 7.1.2
7 m
Hauteur à la corniche
Art. 9.5
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
—
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Bussy-Chardonney (5656).

📖 Plan · En vigueur

Plan d'affectation du sol de la localite

ID : 2344393 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement général sur l'amenagement du territoire et les constructions

ID : 2344394 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices theoriques et ne tiennent pas compte des procédures de dézonage nécessaires pour la zone agricole. Un dézonage en zone à bâtir dans le Canton de Vaud peut prendre 3 à 7 ans et n'est pas garanti. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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