Rue de l'Ancien Collège 5, 1136 Bussy-Chardonney

Parcelle n° 2082 · Bussy-Chardonney (VD) · 727 m² · Zone village

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 2082 — Rue de l'Ancien Collège 5
1136 Bussy-Chardonney · Canton de Vaud Zone village EGRID CH644583959540 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
727 m²
Zone d'affectation
Zone village
Indice
IUS · 0.60
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Parcel situé à Bussy-Chardonney au numéro 5 et 5.1 Rue de l'Ancien Collège dans une zone village réservée à l'habitation, avec une superficie cadastrale de 727 m² et une désignation de parcelle privée. L'emplacement est composé de deux bâtiments : un immeuble principal construit en 1900 de 136 m² habitables sur quatre niveaux, classé comme maison à un logement, équipé d'une chaudière fonctionnant au gaz et d'une installation solaire thermique pour l'eau chaude, ainsi qu'un second bâtiment agricole non habité de 148 m² en cours d'utilisation pour des activités agricoles. La capacité constructive autorisée permet jusqu'à deux logements avec un indice IUS de 0,6 et une hauteur maximale de construction de 7,5 mètres. Le site présente une pente moyenne de 8,3 % et un écart d'altitude maximal de 3,4 m. Un permis de transformation accordé en août 2011 est effectif pour ce terrain qui n'est soumis à aucune dangerosité apparente. Des éléments architecturaux recensés sont présents sur place avec des notes cartographiques entre 2 et 3, reflétant son importance patrimoniale locale. Les calculs de prix indiquent une valeur foncière estimée proche de 204 500 CHF.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle2082 Pente moyenne8.3 %
EGRIDCH644583959540 Altitude maximale525.0 m
Surface registre foncier (STd)727 m² Dénivelé maximum (Δ)3.40 m
Code commune (VD)5656 Direction de la pente
Code commune (CAN)16 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Rue de l'Ancien Collège 5 EGID 794806 · 1136 Bussy-Chardonney
Rue de l'Ancien Collège 5.1 EGID 280126453 · 1136 Bussy-Chardonney
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bussy-Chardonney (5656).

Zone village Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.60
IUS (régl.)
Geoplanet API
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
3 m
Distance limite
6 m
Dist. propriétés
1
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
en pan
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Bussy-Chardonney (5656).

📖 Plan · En vigueur

Plan d'affectation du sol de la localite

ID : 2361366 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement général sur l'amenagement du territoire et les constructions

ID : 2361367 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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