Chemin des Chênes 3, 1136 Bussy-Chardonney

Parcelle n° 2414 · Bussy-Chardonney (VD) · 1'604 m² · Zone d'habitation individuelle

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 2414 — Chemin des Chênes 3
1136 Bussy-Chardonney · Canton de Vaud Zone d'habitation individuelle EGRID CH374594198340 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'604 m²
Zone d'affectation
Zone d'habitation individuelle
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Voici une description claire et précise des données relatives à ce bien immobilier situé à Bussy-Chardonney. Il s'agit d'une parcelle privée de 1604 m² avec deux bâtiments existants datant de 2005 situés au Chemin des Chênes, numéros 3 et 5. Le premier bâtiment (n°3) est une maison d'un logement de 96 m² en trois niveaux équipée d'une pompe à chaleur géothermique, tandis que le second (n°5) mesure 112 m² également sur trois étages mais avec chauffage au gaz via une chaudière générique. La zone d'occupation est résidentielle individuelle permettant jusqu'à deux logements par lot, avec une capacité maximale de construction fixée selon les règles locales. Les permis de construire ont été accordés en août 2004 pour ces constructions qui sont désormais réalisées. La parcelle se trouve dans un plan de quartier régulier et bénéficie d'un sol relativement plat avec une pente moyenne de 3,9% et une différence d'altitude maximale de 2,5 mètres. Un projet est envisagé concernant cette propriété avec un prix de vente estimé autour de 12 millions francs suisses, incluant divers frais administratifs et marges commerciales. Les capacités constructives calculées indiquent un potentiel intéressant pour aménager plusieurs lots tout en respectant les contraintes d'urbanisme imposées.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle2414 Pente moyenne3.9 %
EGRIDCH374594198340 Altitude maximale536.0 m
Surface registre foncier (STd)1'604 m² Dénivelé maximum (Δ)2.50 m
Code commune (VD)5656 Direction de la pente
Code commune (CAN)16 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin des Chênes 3 EGID 400000071 · 1136 Bussy-Chardonney
Chemin des Chênes 5 EGID 400000072 · 1136 Bussy-Chardonney
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bussy-Chardonney (5656).

Zone d'habitation individuelle Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
4 m
Distance limite
5 m
Dist. propriétés
2
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
en pan
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
6 m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Bussy-Chardonney (5656).

📖 Plan · En vigueur

Plan de quartier sur ville II

ID : 2368915 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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