Chemin de Chisaz 1, 1268 Burtigny

Parcelle n° 255 · Burtigny (VD) · 18'609 m² · Zone Village A

BuildRush
Étude de faisabilité Éditée le 23/05/2026
Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 255 — Chemin de Chisaz 1
1268 Burtigny · Canton de Vaud Zone Village A EGRID CH568483454133 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
18'609 m²
Zone d'affectation
Zone Village A
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
—
Surfaces habitables (USPI)
—
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Ce lot se situe à Burtigny dans le canton de Vaud (code postal 1268), avec une superficie cadastrale totale de 18 609 m² selon les documents officiels. Le terrain comporte plusieurs constructions sur deux adresses principales : le chemin de Chisaz 1 et la place du Tilleul où sont répartis plusieurs numéros comme 3a, 3.1, 3.2, 1.1 et 1. On recense au total six bâtiments actifs, dont un chalet résidentiel construit en 1900 à Chemin de Chisaz 1, mesurant 113 m² et chauffé au bois, ainsi que trois constructions commerciales anciennes dotées de systèmes de chauffage au mazout ou au poêle. L’une d’entre elles présente également un abri antiaérien intégré. Les autres structures incluent des garages, un hangar agricole récent et diverses constructions auxiliaires. La zone d’affectation est désignée « Zone village A » permettant habitation, commerce et activités agricoles. Ce secteur offre un potentiel de développement limité à trois étages maximum, avec un taux de plafond IUS estimé à environ 0,99. Les risques naturels restent faibles, confirmés par l’évaluation des données disponibles. Des plans d’aménagement précis existent avec leurs annexes réglementaires complémentaires. Le sol s’élève entre 737 et 750 mètres d’altitude, avec une pente moyenne modérée de 5,68 %. La distribution prévue de ce projet comprenait jusqu’à 254 lots résidentiels sur cette surface. En conclusion, il s’agit d’un bien situé dans un contexte local bien structuré, bénéficiant d’une vaste parcelle et de multiples possibilités constructives conformes aux règles locales.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle255 Pente moyenne5.7 %
EGRIDCH568483454133 Altitude maximale737.7 m
Surface registre foncier (STd)18'609 m² Dénivelé maximum (Δ)12.90 m
Code commune (VD)5854 Direction de la pente—
Code commune (CAN)329 Mensuration cadastrale—
Adresses recensées
Chemin de Chisaz 1 EGID 828149 · 1268 Burtigny
Place du Tilleul 3a EGID 828151 · 1268 Burtigny
Place du Tilleul 3.1 EGID 280021582 · 1268 Burtigny
Place du Tilleul 3.2 EGID 280131074 · 1268 Burtigny
Place du Tilleul 1.1 EGID 280017086 · 1268 Burtigny
Place du Tilleul 1 EGID 828150 · 1268 Burtigny
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Burtigny (5854).

Zone Village A Destination : habitation, commerce, agriculture Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
—
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
—
10 m
Dist. propriétés
—
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
—
—
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
—
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
—
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Burtigny (5854).

📖 Plan · En vigueur

Plan d'affectation "Village" - commune de burtigny

ID : 2352464 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement Plan d'affectation "Village" - commune de burtigny

ID : 2352465 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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