Grande Charrière 15, 1453 Bullet

Parcelle n° 308 · Bullet (VD) · 1'794 m² · Zone de chalets

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 308 — Grande Charrière 15
1453 Bullet · Canton de Vaud Zone de chalets EGRID CH398374794554 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'794 m²
Zone d'affectation
Zone de chalets
Indice
COS · 0.10
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

À Bullet, dans la commune de la région du Valais, se trouve une propriété située au numéro 15 de la Grande Charrière, postel 1453. Cette parcelle privée, mesurant 1 794 mètres carrés, bénéficie d'une zone résidentielle pour chalets mais autorisée à usage d'habitation unique. Sur place, on observe une maison individuelle existante datant de 2005, avec une surface habitable de 136 m² répartie sur trois niveaux. Elle est équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage et d'un système solaire thermique pour l'eau chaude, offrant un confort moderne. Le projet initial a été validé via un permis de construire accordé le 19 novembre 2004, avec des travaux réalisés conformément. La zone autorise jusqu'à deux logements, une hauteur maximale de six mètres et une largeur maximale de quinze mètres. Les données concernant les risques naturels indiquent un danger faible, bien que certaines catégories n'aient pas pu être renseignées. Une altitude contrastée d'environ 9,7 mètres suggère un terrain légèrement incliné, mais aucune indication précise sur la pente. Bien que les résultats estimatifs soient partiels, le potentiel constructif semble maîtrisé. Enfin, les documents officiels sont disponibles en ligne, y compris le règlement communautaire et les plans des zones, permettant une analyse complète avant toute transaction.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle308 Pente moyenne15.1 %
EGRIDCH398374794554 Altitude maximale1'190.2 m
Surface registre foncier (STd)1'794 m² Dénivelé maximum (Δ)9.70 m
Code commune (VD)5552 Direction de la pente
Code commune (CAN)108 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Grande Charrière 15 EGID 101085830 · 1453 Bullet
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bullet (5552).

Zone de chalets Destination : habitation Secteur réservé : Non
COS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
0.10
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
8 m
Distance limite
16 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
6 m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Bullet (5552).

📖 Plan · En vigueur

Plan des zones

ID : 2340934 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal sur le Plan d'extension et la police des constructions

ID : 2340935 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan des zones

ID : 2340936 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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