Chemin du Moulin du Choc 3b 1121 Bremblens

Bremblens (VD) — Coordonnées : 46.548164367676, 6.5166902542114

Généré le 2026-05-06

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BuildRush
Étude de faisabilité Éditée le 06/05/2026
Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 358 — Chemin du Moulin du Choc 3b
1121 Bremblens · Canton de Vaud Zone d'habitation de très faible densité 15 lat - b EGRID CH754783964515 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'207 m²
Zone d'affectation
Zone d'habitation de très faible densité 15 lat - b
Indice
COS · 0.15
Somme SDP (surface plancher dét.)
—
Surfaces habitables (USPI)
—
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Voici une propriété située au Chemin du Moulin du Choc 3b à Bremblens dans le canton de Vaud, avec un code postal de 1121. Elle est composée d'une parcelle privée mesurant 1207 m², identifiable sous le numéro de référence CH754783964515, sur laquelle se trouve un bâtiment existant datant de 2015. C'est une maison unifamiliale de trois étages, d'une surface habitable de 101 m², équipée d'un système de chauffage au gaz et d'une installation solaire pour l'eau chaude. La zone d'occupation prévue est une habitation de très faible densité, avec un taux de construction maximal limité à 15% selon les normes locales. Le permis de construire a été délivré en novembre 2014, confirmant sa conformité réglementaire. Une attention particulière doit être portée aux conditions topographiques, où la pente moyenne atteint environ 11%, mais qui ne semble pas poser de contrainte majeure à la réalisation des travaux. En termes de prix, le projet global s'élève à près de cinq millions de francs suisses, incluant tous les coûts liés à la vente et à l'aménagement. Les plans officiels sont disponibles auprès du guichet local, offrant toutes les précisions nécessaires sur les règles d'affectation du terrain. Cette adresse présente un potentiel intéressant compte tenu de son emplacement tranquille et de ses spécificités architecturales modernes.

Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle358 Pente moyenne10.9 %
EGRIDCH754783964515 Altitude maximale473.8 m
Surface registre foncier (STd)1'207 m² Dénivelé maximum (Δ)10.00 m
Code commune (VD)5622 Direction de la pente—
Code commune (CAN)155 Mensuration cadastrale—
Adresses recensées
Chemin du Moulin du Choc 3b EGID 280096358 · 1121 Bremblens
Chapitre III

Bâtiments existants

1 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
1
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

1 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API (LAYER_BUILDING_PERMIT).

Total permis
1
Réalisés
0
En cours
0

Permis 1

···········
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bremblens (5622).

Zone d'habitation de très faible densité 15 lat - b Destination : Habitation Secteur réservé : Non
COS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
0.15
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
6 m
Distance limite
Art. 80
12 m
Dist. propriétés
Valeur par défaut utilisée
3
Niveaux max
Determiné par la hauteur du bâtiment
en pan
Forme de toit
Art. 83
—
Logements
Aucune limitation
—
Hauteur à la corniche
Aucune limitation
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
—
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

4 documents disponibles · 1 utilisé par l'IA — commune de Bremblens (5622).

🤖 Analysés par l'IA BuildRush
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ID : 2353002 · Statut : En vigueur
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ID : 2353004 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices theoriques et ne tiennent pas compte des procédures de dézonage nécessaires pour la zone agricole. Un dézonage en zone à bâtir dans le Canton de Vaud peut prendre 3 à 7 ans et n'est pas garanti. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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