Chemin du Moulin du Choc 6a, 1121 Bremblens

Parcelle n° 348 · Bremblens (VD) · 743 m² · Zone centrale 15 LAT

BuildRush
Étude de faisabilité Éditée le 24/05/2026
Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 348 — Chemin du Moulin du Choc 6a
1121 Bremblens · Canton de Vaud Zone centrale 15 LAT EGRID CH714541839185 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
743 m²
Zone d'affectation
Zone centrale 15 LAT
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
—
Surfaces habitables (USPI)
—
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Parcelle située au Chemin du Moulin du Choc 6a à Bremblens dans le canton de Vaud, avec un code postal 1121. Elle se compose d'une surface cadastrale de 743 m², classée comme une parcelle privée, et possède un égide CH714541839185. L'emplacement correspond à une zone centrale (Zone centrale 15 LAT), permettant principalement des usages résidentiels, commerciaux et agroalimentaires. La parcelle est actuellement occupée par un immeuble existant construit en 2021, composé de quatre étages sur une surface totale de 134 m², destiné à habitation exclusive et comprenant trois logements minimum. Cet édifice est équipé d'une pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire, mais sans données précises concernant les agents thermiques. Le site dispose également d'un permis de construire validé en mai 2019, confirmant la réalisation effective du projet immobilier. Les documents officiels disponibles incluent le plan d'affectation communal, ainsi que les règlements associés, qui sont tous en vigueur depuis décembre 2022. Un potentiel constructif limité à trois étages maximales pourrait accueillir jusqu'à deux logements complets selon les réglementations locales. Il n'y a pas de risques signalés ou d'enjeux particuliers liés aux dangers naturels ou historiques. Concernant le prix, il s'agit d'un investissement estimé à environ 5 millions de francs suisses, avec divers éléments de calcul prenant en compte les frais administratifs et la marge du promoteur. Des informations supplémentaires peuvent être consultées via les liens fournis par l'Office fédéral de la statistique.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle348 Pente moyenne2.9 %
EGRIDCH714541839185 Altitude maximale475.5 m
Surface registre foncier (STd)743 m² Dénivelé maximum (Δ)1.30 m
Code commune (VD)5622 Direction de la pente—
Code commune (CAN)155 Mensuration cadastrale—
Adresses recensées
Chemin du Moulin du Choc 6a EGID 280120568 · 1121 Bremblens
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bremblens (5622).

Zone centrale 15 LAT Destination : habitation, commerce, agroalimentaire Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
—
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
6 m
Distance limite
—
12 m
Dist. propriétés
—
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
—
—
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
—
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
—
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Bremblens (5622).

📖 Plan · En vigueur

Plan d’affectation communal - plan de détails de la zone centrale 15LAT

ID : 2353002 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan d’affectation communal

ID : 2353003 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement du plan d’affectation communal

ID : 2353004 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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