Chemin du Creux du Châble 1, 1172 Bougy-Villars

Parcelle n° 114 · Bougy-Villars (VD) · 1'145 m² · Zone d'habitation individuelle A

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 114 — Chemin du Creux du Châble 1
1172 Bougy-Villars · Canton de Vaud Zone d'habitation individuelle A EGRID CH114586837002 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'145 m²
Zone d'affectation
Zone d'habitation individuelle A
Indice
IUS · 0.25
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Situé au Chemin du Creux du Châble dans la commune de Bougy-Villars (1172), ce bien immobilier se compose d'une parcelle privée de 1'145 m² avec numéro de parcelle 114. Le terrain abrite une maison existante construite en 2014 sur trois niveaux, d'une surface habitable de 141 m², classée comme habitation exclusive à usage résidentiel. L'édifice présente des caractéristiques écologiques notables avec un chauffage par pompe à chaleur unique et un système de production d'eau chaude solaire thermo-solaire. Après plusieurs demandes préalables refusées ou abandonnées entre 2011 et 2013, le permis final a été accordé en juin 2013, confirmant sa légalité. La zone d'affectation est une zone d'habitation individuelle A, avec une capacité constructive limitée mais un bon potentiel pour la construction de deux lots comprenant un T2 et un T3, offrant une efficacité utile de près de 48%. Les risques naturels évalués sont globalement faibles malgré une classification "danger élevé" relative aux mouvements de terrains, nécessitant toutefois une étude complémentaire. La propriété bénéficie d'un emplacement calme avec une pente moyenne de 14%, idéal pour un projet résidentiel contemporain où le confort énergétique et les surfaces intérieures bien distribuées constituent des atouts clés. Des documents officiels sont accessibles via les liens fournis pour validation ultérieure.

⚠ Intéressé par ce terrain ?

Si vous regardez cette adresse parce que vous envisagez de l'acheter, lisez ceci d'abord.

En Suisse romande, l'écart entre le prix demandé et la valeur intrinsèque d'un terrain peut atteindre plusieurs centaines de milliers de francs dans un sens comme dans l'autre !
Le prix affiché représente-il la valeur réelle de cette parcelle ?

Notre IA a analysé Chemin du Creux du Châble 1, 1172 Bougy-Villars : surface constructible réelle, droit à bâtir résiduel, valeur foncière estimée, risques de zone, potentiel de transformation, prix au m² du quartier.

  • Que vaut réellement ce terrain aujourd'hui (et pas dans 5 ans)
  • Ce qu'on pourrait construire de plus BuildRush propose un nouveau bâtiment avec 100% du potentiel
  • Les contraintes invisibles : zone, règlement, OPB, dangers naturels

19,90 CHF pour éviter une erreur à 200'000 CHF ? Possible !
Prenez 3 minutes maintenant pour consulter l'analyse BuildRush.

Débloquer l'analyse complète de cette adresse
Rapport PDF complet · livraison immédiate · paiement sécurisé
Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle114 Pente moyenne14.1 %
EGRIDCH114586837002 Altitude maximale599.6 m
Surface registre foncier (STd)1'145 m² Dénivelé maximum (Δ)10.20 m
Code commune (VD)5426 Direction de la pente
Code commune (CAN)21 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin du Creux du Châble 1 EGID 280092969 · 1172 Bougy-Villars
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bougy-Villars (5426).

Zone d'habitation individuelle A Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.25
IUS (régl.)
Geoplanet API
0.13
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Bougy-Villars (5426).

⚖️ Plan/Règlement · En vigueur

Modification du Plan d'affectation

ID : 2344442 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

Lancez votre propre analyse

Testez BuildRush sur n'importe quelle parcelle suisse en 15 secondes.

Essayer BuildRush Contacter l'équipe

Autres parcelles à Bougy-Villars

Découvrez d'autres opportunités foncières dans la même commune

Parcelle n° 489
1'780 m²
Chemin de la Touille 3.1
1172 Bougy-Villars
Zone de bâtiments disparates peu ou pas intégrés au village
Parcelle n° 324
4'489 m²
Chemin des Macherettes 8
1172 Bougy-Villars
Zone d'habitation individuelle C
Parcelle n° 518
1'581 m²
Signal de Bougy 3.6
1172 Bougy-Villars
Aire d'utilité publique
Parcelle n° 88
1'218 m²
Chemin des Macherettes 34
1172 Bougy-Villars
Zone d'habitation individuelle C
Parcelle n° 20
420 m²
Grand-Rue 11
1172 Bougy-Villars
Zone du village
Parcelle n° 120
1'298 m²
Chemin du Désalay 3.1
1172 Bougy-Villars
Zone d'habitation individuelle A
Voir toutes les parcelles de Bougy-Villars

Explorer les fonctionnalités

Fonctionnalité
Étude de faisabilité
Analyse complète d'une parcelle en 15 secondes.
Fonctionnalité
Fusion de parcelles
Révélez le potentiel combiné de terrains mitoyens.
Fonctionnalité
Scan d'une commune
150 parcelles analysées et classées en 3 minutes.