Signal de Bougy 3.6, 1172 Bougy-Villars

Parcelle n° 518 · Bougy-Villars (VD) · 1'581 m² · Aire d'utilité publique

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 518 — Signal de Bougy 3.6
1172 Bougy-Villars · Canton de Vaud Aire d'utilité publique EGRID CH444583795304 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'581 m²
Zone d'affectation
Aire d'utilité publique
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Parcel situé au Signal de Bougy dans la commune de Bougy-Villars, canton de Vaud, avec le numéro postal 1172 et une surface cadastrale de 1581 m². Il s'agit d'une parcelle privée identifiée sous le numéro 518 dans les registres fonciers, dont la référence EGRID est CH444583795304. Un bâtiment existant datant de 1968, classé comme bâtiment industriel sans usage d'habitation, occupe cette parcelle. Ce bâtiment, qui présente une surface au sol de 44 m², n'a ni chauffage ni production d'eau chaude. La zone d'utilisation publique permet un développement potentiel avec des limites de construction définies : distance minimale de 5 mètres aux limites, 10 mètres entre les bâtiments, et capacité maximale de trois étages en fonction de la hauteur autorisée. Plusieurs plans partiel d'affectation sont disponibles, notamment concernant le Signal de Bougy et son extension, publiés depuis mai 1997. L'emplacement se caractérise par un relief modéré avec une pente moyenne de 8,36 % et une différence d'altitude maximale de 3,3 mètres. Les projections de construction prévoient environ 19 lots résidentiels (études incluses), avec une surface utile totale estimée à près de 1 417 m² selon les calculs internes. Le prix global pour ce projet évalué atteint près de 17 millions de francs suisses, incluant tous les frais administratifs et marges commerciales. Cette information est essentielle pour tout investisseur ou développeur souhaitant exploiter cette zone.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle518 Pente moyenne8.4 %
EGRIDCH444583795304 Altitude maximale716.0 m
Surface registre foncier (STd)1'581 m² Dénivelé maximum (Δ)3.30 m
Code commune (VD)5426 Direction de la pente
Code commune (CAN)21 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Signal de Bougy 3.6 EGID 280023850 · 1172 Bougy-Villars
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bougy-Villars (5426).

Aire d'utilité publique Destination : — Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

5 documents disponibles — commune de Bougy-Villars (5426).

📖 Plan · En vigueur

Plan partiel d'affectation "Signal De Bougy"

ID : 2346853 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Plan partiel d'affectation "Signal De Bougy" Règlement spécial

ID : 2346854 · Statut : En vigueur
⚖️ Plan/Règlement · En vigueur

Plan d'extension partiel "Sus Le Mont"

ID : 2346855 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan partiel d'affectation "Signal de Bougy"

ID : 2346856 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement spécial du Plan partiel d'affectation "Signal de Bougy"

ID : 2346857 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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