Chemin Sous-chez-Richard 3, 1269 Bassins

Parcelle n° 870 · Bassins (VD) · 1'000 m² · Zone du village

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 870 — Chemin Sous-chez-Richard 3
1269 Bassins · Canton de Vaud Zone du village EGRID CH944583996256 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'000 m²
Zone d'affectation
Zone du village
Indice
IUS · 0.50
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Sur cette parcelle située au Chemin Sous-chez-Richard 3 à Bassins (1269), vous trouverez une maison existante construite en 2000 sur un terrain privé de 1000 m². Cette propriété se compose d'une habitation principale de deux étages avec 123 m² habitables, chauffée au mazout avec système de chauffage générique et eau chaude produite via chaudière. Elle est classée comme maison à un logement avec catégorie « Bâtiment d'habitation à usage annexe ». La zone d'aménagement autorise l'habitation, commerce, artisanat et services selon les règles locales. Les capacités constructives indiquent un IUS de 0,5 avec possibilité d'avoir jusqu'à trois étages. Le danger naturel potentiel est évalué comme nul selon les données disponibles. Un permis de construire a été délivré en février 2000 et validé en phase de réalisation. L'emplacement bénéficie d'une altimétrie modérée avec une pente moyenne de 5,7% et une différence d'altitude maximale de 4,6 mètres entre les points hauts et bas. La surface utile potentielle calculée s'élève à 448 m² environ. En ce qui concerne les coûts estimés, on observe des prix de vente internes autour de 5,4 millions de francs suisses, incluant divers frais administratifs et marges promotionnelles. La distribution du lotissement propose cinq lots avec une concentration de studios et appartements T2 à T4 pour une efficacité globale de 72%. Il faut noter que les plans officiels sont en vigueur et portent sur la section Nord du site. Toutes ces informations permettent d'évaluer la valeur foncière tout en respectant les contraintes réglementaires actuelles.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle870 Pente moyenne5.7 %
EGRIDCH944583996256 Altitude maximale742.7 m
Surface registre foncier (STd)1'000 m² Dénivelé maximum (Δ)4.60 m
Code commune (VD)5703 Direction de la pente
Code commune (CAN)224 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin Sous-chez-Richard 3 EGID 3174883 · 1269 Bassins
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bassins (5703).

Zone du village Destination : 'habitation', 'commerce', 'artisanat', 'services' Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.50
IUS (régl.)
Geoplanet API
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Bassins (5703).

⚖️ Plan/Règlement · En vigueur

Sous chez richard nord

ID : 2343758 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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