Place de la Tillette 6.1, 1269 Bassins

Parcelle n° 109 · Bassins (VD) · 69 m² · Zone de village

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 109 — Place de la Tillette 6.1
1269 Bassins · Canton de Vaud Zone de village EGRID CH129961834571 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
69 m²
Zone d'affectation
Zone de village
Indice
IUS · 0.40
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Sur ce terrain situé à Bassins dans le canton de Vaud, au numéro 6.1 de la Place de la Tillette (code postal 1269), se trouve un bien composé de deux constructions distinctes. Le bâtiment principal, classé comme une maison individuelle à usage d'habitation construite en 1900 dans la période antérieure à 1919, occupe une surface habitable de 50 m² répartie sur deux niveaux. Il est équipé d'un système de chauffage centralisé via échangeur de chaleur et dispose d'eau chaude de même type. Un second bâtiment plus modeste, mesurant 12 m², sert à des usages non résidentiels ; il ne possède pas de chauffage ni d'eau chaude. La parcelle totalise 69 m² et appartient au lotissement 109, sous réserve de conditions d'utilisation stipulées par le règlement local qui autorise notamment l'habitation, le commerce et les équipements publics. Les risques naturels identifiés sont jugés nuls selon les données disponibles. L'évolution du site est soumise aux prescriptions des plans d'aménagement validés, dont les versions de 1987 et 1992 restent en vigueur, offrant une certaine flexibilité architecturale sans impératif de forme de toiture. Aucun danger spécifique ou restriction particulière n'a été détecté concernant les aléas naturels. Bien que le cadre réglementaire permette une capacité constructive maximale de 0,4 unité par mètre carré, aucune demande de permis de construire actuelle n'est signalée. Le sol présente un faible dénivelé avec une pente moyenne de 2,7 %, facilitant potentiellement toute future intervention. Cet emplacement bénéficie d'une situation tranquille au sein d'une zone villageoise traditionnelle, combinant qualité patrimoniale et potentiel urbain limité. Des informations complémentaires sur les réglementations locales peuvent être consultées directement sur le guichet officiel suisse.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle109 Pente moyenne2.7 %
EGRIDCH129961834571 Altitude maximale747.3 m
Surface registre foncier (STd)69 m² Dénivelé maximum (Δ)0.50 m
Code commune (VD)5703 Direction de la pente
Code commune (CAN)224 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Place de la Tillette 6.1 EGID 280124121 · 1269 Bassins
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bassins (5703).

Zone de village Destination : habitation, commerce, industrie, constructions publiques, agricole, bureaux, equipements Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.40
IUS (régl.)
Geoplanet API
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
2 m
Distance limite
4 m
Dist. propriétés
2
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

6 documents disponibles — commune de Bassins (5703).

⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement sur les constructions et l'amenagement du territoire revision 1992 date: 24 mars 1992

ID : 2345778 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement sur les constructions et l'amenagement du territoire revision 1987 - 1.3.2

ID : 2345779 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement sur les constructions et l'amenagement du territoire revision 1987 - 1.3.1

ID : 2345780 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan d'extension commuinal

ID : 2345781 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Commune de bassins Règlement sur les constructions et l'amenagement du territoire novembre 1977

ID : 2345782 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement sur les constructions et l'amenagement du territoire revision 1995 date: 31 octobre 1995

ID : 2345783 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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