Chemin Riant-Soleil 1b, 1273 Arzier-Le Muids

Parcelle n° 2514 · Arzier-Le Muids (VD) · 791 m² · Zone de villas

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 2514 — Chemin Riant-Soleil 1b
1273 Arzier-Le Muids · Canton de Vaud Zone de villas EGRID CH784283459213 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
791 m²
Zone d'affectation
Zone de villas
Indice
IUS · 0.25
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Cette parcelle située au Chemin Riant-Soleil 1b et 1b.1 à Arzier-Le Muids dans le canton de Vaud bénéficie d'une localisation bien définie avec deux emplacements distincts portant respectivement les codes EGRID 280079086 et 280079087. La zone est classée comme "Zone de villas" avec une destination résidentielle autorisée. Sur place, on trouve un immeuble résidentiel de type "Maison à un logement" construit en 2012 avec une surface habitable de 96 m² et deux niveaux, équipé d'une pompe à chaleur et d'une installation solaire thermique pour l'eau chaude. Un garage existant de 16 m² complète également le lot. La parcelle de 791 m² est identifiée sous le numéro 2514 avec une superficie réelle certifiée, elle peut accueillir jusqu'à trois logements selon les réglementations locales. Deux permis de construire ont été accordés en 2011 et 2021 pour ces constructions réalisées conformément aux normes actuelles. Le terrain présente un léger dénivelé avec une pente moyenne de 8,9 % mais ne comporte pas de risque naturel majeur. Les calculs prévisionnels indiquent un potentiel de construction intéressant avec un IUS de 0,25 et une surface plancher de 197,75 m² maximale, ce qui rend cette propriété intéressante pour un projet immobilier de qualité dans une commune dynamique du Valais.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle2514 Pente moyenne8.9 %
EGRIDCH784283459213 Altitude maximale880.0 m
Surface registre foncier (STd)791 m² Dénivelé maximum (Δ)5.10 m
Code commune (VD)5702 Direction de la pente
Code commune (CAN)223 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin Riant-Soleil 1b EGID 280079086 · 1273 Arzier-Le Muids
Chemin Riant-Soleil 1b.1 EGID 280079087 · 1273 Arzier-Le Muids
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Arzier-Le Muids (5702).

Zone de villas Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.25
IUS (régl.)
Geoplanet API
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
2
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
6 m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Arzier-Le Muids (5702).

📖 Plan · En vigueur

Amenagement local Plan des zones

ID : 2350417 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Amenagement local regelment général sur les constructuons et l'amenagemement du territoire revision 1991

ID : 2350418 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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