Chemin des Granges 1a, 1273 Arzier-Le Muids

Parcelle n° 2433 · Arzier-Le Muids (VD) · 599 m² · Zone de villas

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 2433 — Chemin des Granges 1a
1273 Arzier-Le Muids · Canton de Vaud Zone de villas EGRID CH544583904443 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
599 m²
Zone d'affectation
Zone de villas
Indice
IUS · 0.25
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Sur ce terrain situé au Chemin des Granges 1a dans Arzier-Le Muids (code postal 1273), vous trouverez une maison individuelle existante construite en 2005 avec une surface habitable de 77 m² répartie sur trois niveaux. L'immeuble, classé comme bâtiment résidentiel unique, est équipé d'une pompe à chaleur air-air pour le chauffage et l'eau chaude, avec une structure moderne incluant un abri SRE. Le lot privatif s'étend sur 599 m² (terrain cadastré sous EGRID CH544583904443) dans une zone urbaine résidentielle typique des villas, permettant jusqu'à deux étages et trois logements selon les normes locales. Une extension récente a été autorisée en juillet 2023, tandis qu'une transformation antérieure date de août 2004. Les données climatiques montrent un relief modéré avec une pente moyenne de 12,7 % et un pic altitude de 855,4 mètres. Aucun danger naturel majeur ne semble affecter la propriété. Concernant le développement futur, l'indicateur de construction potentiel (IUS) est évalué à 0,25, limitant théoriquement l'étalement bâti. Les prix estimés reflètent une valeur commerciale significative, avec un coût global total approximatif incluant taxes et frais administratifs. La situation légale reste claire, sans restriction particulière mentionnée. Toutes les informations sont issues de sources officielles suisses comme Geoplanet API et SwissTopo.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle2433 Pente moyenne12.7 %
EGRIDCH544583904443 Altitude maximale855.4 m
Surface registre foncier (STd)599 m² Dénivelé maximum (Δ)5.60 m
Code commune (VD)5702 Direction de la pente
Code commune (CAN)223 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin des Granges 1a EGID 190051996 · 1273 Arzier-Le Muids
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Arzier-Le Muids (5702).

Zone de villas Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.25
IUS (régl.)
Geoplanet API
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
2
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
6 m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Arzier-Le Muids (5702).

📖 Plan · En vigueur

Amenagement local Plan des zones

ID : 2350417 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Amenagement local regelment général sur les constructuons et l'amenagemement du territoire revision 1991

ID : 2350418 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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