Chemin des Clyettes 4, 1273 Arzier-Le Muids

Parcelle n° 574 · Arzier-Le Muids (VD) · 1'627 m² · Zone de villas

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 574 — Chemin des Clyettes 4
1273 Arzier-Le Muids · Canton de Vaud Zone de villas EGRID CH345736774653 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'627 m²
Zone d'affectation
Zone de villas
Indice
IUS · 0.25
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Ces lots situés dans le village d'Arzier-Le Muids, au Chemin des Clyettes, comprennent trois parcelles distinctes avec deux maisons résidentielles neuves construites en 2009 ainsi qu'un garage attenant. La première maison (numéro 4) de 89 m² sur trois niveaux dispose d'une chaufferie alimentée au bois, tandis que la seconde (numéro 6) est plus grande avec 150 m² sur deux étages et une chauffage également au bois. Le garage de 40 m² n'est pas équipé de système de chauffage ou d'eau chaude. L'ensemble est situé sur une surface totale de 1627 m² dans une zone de villas réservée à l'habitation principalement. Les permis de construction datant de 2008 confirment ces travaux réalisés conformément aux réglementations locales. Aucun danger naturel significatif n'a été identifié sur ce terrain, qui bénéficie d'une pente moyenne modérée. Les informations techniques complémentaires indiquent un potentiel de développement intéressant, avec un taux d'utilisation du sol bien maîtrisé et un rapport qualité-prix avantageux pour l'acquéreur. Les documents officiels disponibles permettent une exploitation immédiate sous réserve des formalités administratives usuelles.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle574 Pente moyenne8.8 %
EGRIDCH345736774653 Altitude maximale814.5 m
Surface registre foncier (STd)1'627 m² Dénivelé maximum (Δ)11.10 m
Code commune (VD)5702 Direction de la pente
Code commune (CAN)223 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin des Clyettes 4 EGID 280061511 · 1273 Arzier-Le Muids
Chemin des Clyettes 6 EGID 280061512 · 1273 Arzier-Le Muids
Chemin des Clyettes 4.1 EGID 280084137 · 1273 Arzier-Le Muids
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Arzier-Le Muids (5702).

Zone de villas Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.25
IUS (régl.)
Geoplanet API
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
2
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
6 m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Arzier-Le Muids (5702).

📖 Plan · En vigueur

Amenagement local Plan des zones

ID : 2350417 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Amenagement local regelment général sur les constructuons et l'amenagemement du territoire revision 1991

ID : 2350418 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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