Chemin de la Grange 6, 1273 Arzier-Le Muids

Parcelle n° 1010 · Arzier-Le Muids (VD) · 1'704 m² · Zone de village

BuildRush
Étude de faisabilité Éditée le 23/05/2026
Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 1010 — Chemin de la Grange 6
1273 Arzier-Le Muids · Canton de Vaud Zone de village EGRID CH975777533695 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'704 m²
Zone d'affectation
Zone de village
Indice
IUS · 0.60
Somme SDP (surface plancher dét.)
—
Surfaces habitables (USPI)
—
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Parcel situé au Chemin de la Grange 6 et 6.2 à Arzier-Le Muids dans une zone de village adaptée à divers usages. La propriété de 1704 m² est composée de deux bâtiments : un immeuble résidentiel de trois étages construit en 1984 avec une surface habitable de 250 m² (catégorie Immeubles à trois logements et plus), équipé d'une chaufferie à condensation fonctionnant au mazout et possédant un abri anti-inondation ; ainsi qu'un garage existant de même année avec 36 m² de surface et aucune installation thermique. L'accès aux informations cadastrales est possible via le lien https://www.rdppf.vd.ch/ws/RdppfSVC.svc/extract/pdf/?EGRID=CH975777533695. Les risques naturels sont évalués comme non significatifs. Le développement prévu autorise jusqu'à trois unités habitables avec une capacité maximale IUS de 0.6 et une surface utile totale potentielle de 916.84 m². Les plans actuels incluent un règlement général en vigueur datant de 1991 concernant l'aménagement du territoire. Une estimation de construction propose une phase modulaire de 2 étages totalisant 1022.4 m² de surface totale couverte. Le prix projeté s'élève à environ 3,17 millions de francs suisses comprenant tous les frais administratifs nécessaires. La distribution proposée prévoit 11 lots dont 2 studios, 3 T2, 4 T3 et 2 T4. La parcelle bénéficie d'un bon rendement avec une efficacité spatiale de 0.75.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle1010 Pente moyenne2.0 %
EGRIDCH975777533695 Altitude maximale697.8 m
Surface registre foncier (STd)1'704 m² Dénivelé maximum (Δ)1.20 m
Code commune (VD)5702 Direction de la pente—
Code commune (CAN)223 Mensuration cadastrale—
Adresses recensées
Chemin de la Grange 6 EGID 805055 · 1273 Arzier-Le Muids
Chemin de la Grange 6.2 EGID 280084121 · 1273 Arzier-Le Muids
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Arzier-Le Muids (5702).

Zone de village Destination : habitation, commerce, industrie, constructions publiques, agricole, bureaux, équipements Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.60
IUS (régl.)
Geoplanet API
—
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
2 m
Distance limite
—
6 m
Dist. propriétés
—
2
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
—
—
Logements
Aucune limitation
7 m
Hauteur à la corniche
—
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
—
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Arzier-Le Muids (5702).

📖 Plan · En vigueur

Amenagement local Plan des zones

ID : 2350417 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Amenagement local regelment général sur les constructuons et l'amenagemement du territoire revision 1991

ID : 2350418 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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