Sur Enlia 3, 1352 Agiez

Parcelle n° 71 · Agiez (VD) · 1'135 m² · Zone à occuper par plan spécial

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 71 — Sur Enlia 3
1352 Agiez · Canton de Vaud Zone à occuper par plan spécial EGRID CH908245418370 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'135 m²
Zone d'affectation
Zone à occuper par plan spécial
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Cette parcelle située à Agiez dans le canton de Vaud, au numéro 3 Sur Enlia avec code postal 1352, comprend deux bâtiments distincts : une maison d'habitation datant de 1850 avec trois niveaux et une surface habitable de 126 m² chauffée au gaz, ainsi qu'un bâtiment industriel existant de 6 m². La parcelle, d'une superficie totale de 1135 m² (numéro 71 au cadastre), est actuellement réservée à l'habitation selon les plans spéciaux. Elle bénéficie d'un potentiel constructif intéressant avec jusqu'à trois étages possibles et un index IUS calculé à 0.43, bien que certains aspects comme les énergies de chauffage ou les types d'aménagement soient à préciser. L'évaluation estimée prévoit cinq lots résidentiels avec une efficacité de 72%, dont une partie privée d'environ 418 m². Les dangers naturels sont tous jugés négligeables, mais il existe plusieurs permis de construire, dont un accordé en 2012 pour une transformation récente. Une zone protégée ISOS concerne également cette parcelle, ce qui pourrait limiter certaines activités. Le prix estimé global s'élève à environ 5 millions de francs suisses.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle71 Pente moyenne10.0 %
EGRIDCH908245418370 Altitude maximale516.7 m
Surface registre foncier (STd)1'135 m² Dénivelé maximum (Δ)7.80 m
Code commune (VD)5742 Direction de la pente
Code commune (CAN)255 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Sur Enlia 3 EGID 816378 · 1352 Agiez
Sur Enlia 3.1 EGID 280112834 · 1352 Agiez
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Agiez (5742).

Zone à occuper par plan spécial Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Agiez (5742).

📖 Plan · En vigueur

Plan des zones

ID : 2360706 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal sur le Plan général d'affectation et la police des constructions

ID : 2360707 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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