Rue des Fontaines 30.6, 1352 Agiez

Parcelle n° 130 · Agiez (VD) · 740 m² · Zone destinée à l'habitation, au petit artisanat et à des activités du secteur primaire

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 130 — Rue des Fontaines 30.6
1352 Agiez · Canton de Vaud Zone destinée à l'habitation, au petit artisanat et à des activités du secteur primaire EGRID CH798382594503 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
740 m²
Zone d'affectation
Zone destinée à l'habitation, au petit artisanat et à des activités du secteur primaire
Indice
IUS · 0.50
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Sur ce terrain situé à Agiez, rue des Fontaines 30.6 dans le canton de Vaud, on trouve un bâtiment existant construit en 1900 appartenant à une catégorie spécifique : « Bâtiment sans usage d'habitation ». Ce bien présente une surface utile de 261 m² avec une destination globale réservée aux constructions publiques selon les zones urbanistiques locales. La parcelle couvre une superficie totale de 740 m² et porte le numéro 130 dans les registres fonciers. Le lot est libre de dangers naturels signalés et correspond aux réglementations actuelles concernant les hauteurs maximales autorisées (jusqu'à 14 mètres). L'estimation architecturale suggère la possibilité de construire jusqu'à cinq étages pour une surface au sol totale de 160,92 m² environ, avec un IUS maximal de 0,22. Les données montrent également que ce lieu bénéficie de plans partiels d'affectation validés depuis 1994 concernant les limites constructives spécifiques. Le contexte alentour reste favorable avec un rapport pente moyenne de 6,5° indiquant un relief modéré et aucune restriction particulière liée aux risques naturels. Le prix projeté de cette construction est estimé à près de 674'000 francs suisses après calculs internes prenant en compte divers frais administratifs. Cela représente potentiellement un bon investissement immobilier dans une zone calme et structurée d'Agiez.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle130 Pente moyenne6.5 %
EGRIDCH798382594503 Altitude maximale531.0 m
Surface registre foncier (STd)740 m² Dénivelé maximum (Δ)3.60 m
Code commune (VD)5742 Direction de la pente
Code commune (CAN)255 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Rue des Fontaines 30.6 EGID 9031935 · 1352 Agiez
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Agiez (5742).

Zone destinée à l'habitation, au petit artisanat et à des activités du secteur primaire Destination : constructions publiques Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.50
IUS (régl.)
Geoplanet API
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
6 m
Distance limite
12 m
Dist. propriétés
5
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Agiez (5742).

📖 Plan · En vigueur

Plan partiel d'affectation "Le Village" Plan fixant la limite des constructions

ID : 2344280 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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