Route d'Orbe 10, 1352 Agiez

Parcelle n° 70 · Agiez (VD) · 1'441 m² · Zone destinée à l'habitation, au petit artisanat et à des activités du secteur primaire

BuildRush
Étude de faisabilité Éditée le 23/05/2026
Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 70 — Route d'Orbe 10
1352 Agiez · Canton de Vaud Zone destinée à l'habitation, au petit artisanat et à des activités du secteur primaire EGRID CH238383457382 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'441 m²
Zone d'affectation
Zone destinée à l'habitation, au petit artisanat et à des activités du secteur primaire
Indice
IUS · 0.50
Somme SDP (surface plancher dét.)
—
Surfaces habitables (USPI)
—
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

À Agiez, dans un quartier tranquille sur la Route d'Orbe au numéro 10 avec le code postal 1352, cette propriété présente une maison individuelle construite en 1971 appartenant à un lotissement privé. Située dans une zone résidentielle mêlant habitation, petits artisans et activités agricoles, elle bénéficie d'une surface utile de 143 m² répartie sur deux étages. Le bien est chauffé au gaz, alimenté par une chaudière classique avec eau chaude aussi au gaz. La parcelle de 1441 m² se trouve dans le canton Vaud, numérotée 70 selon les registres immobiliers, et son adresse précise figure sur tous les documents officiels. L'écart entre ce qui est actuellement construit et sa capacité maximale autorisée reste significatif : l'indice de superficie constructible (IUS) est de 0,5, avec une possibilité d'aménagement jusqu'à trois niveaux maximum. Un danger naturel moyen a été identifié via les données Geoplanet, mais aucune autre contrainte critique ne semble peser sur le terrain. Deux permis de construction ont été validés plus tôt ces années-là — transformation en 2002 et 2005 — indiquant une évolution modérée du projet initial. Les plans actuels confirmés par la commune précisent clairement les zones bâties et servitudes potentielles. Si vous êtes intéressé par le développement ou la rénovation, cette pièce représente un choix solide avec des options prometteuses liées à l’aménagement futur grâce aux informations détaillées fournies.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle70 Pente moyenne24.7 %
EGRIDCH238383457382 Altitude maximale522.9 m
Surface registre foncier (STd)1'441 m² Dénivelé maximum (Δ)11.30 m
Code commune (VD)5742 Direction de la pente—
Code commune (CAN)255 Mensuration cadastrale—
Adresses recensées
Route d'Orbe 10 EGID 816385 · 1352 Agiez
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Agiez (5742).

Zone destinée à l'habitation, au petit artisanat et à des activités du secteur primaire Destination : — Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.50
IUS (régl.)
Geoplanet API
—
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
—
10 m
Dist. propriétés
—
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
—
Forme de toit
—
—
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
—
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
—
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Agiez (5742).

📖 Plan · En vigueur

Plan partiel d'affectation "Le Village" Plan fixant la limite des constructions

ID : 2344280 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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