Ruelle du Quartier Latin 8, 1123 Aclens

Parcelle n° 59 · Aclens (VD) · 122 m² · Zone centrale 15 LAT

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 59 — Ruelle du Quartier Latin 8
1123 Aclens · Canton de Vaud Zone centrale 15 LAT EGRID CH398389834504 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
122 m²
Zone d'affectation
Zone centrale 15 LAT
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Parcels situé à Aclens au numéro 8 de la Ruelle du Quartier Latin, dans une zone centrale résidentielle (Zone centrale 15 LAT). Le bien est constitué d'un immeuble existant datant de 1900, classé comme habitation avec deux étages pour une surface habitable totale de 122 m². Ce bâtiment possède un chauffage électrique central, une eau chaude produite via un ballon électrique et n'a pas d'autres systèmes énergétiques indiqués. Il est inscrit comme « Immeubles à trois logements et plus » mais il semble qu'il ne soit actuellement occupé que par un seul logement. La parcelle mesure 122 m² en superficie cadastrale. Les autorisations urbanistiques prévoient jusqu'à quatre logements maximum avec des restrictions liées à la hauteur maximale de construction (10,5 m) et la surface de plancher autorisée. Un permis architectural historique a été noté avec une note cartographique de 4, ce qui reflète sa valeur architecturale ou patrimoniale. Plusieurs plans officiels sont disponibles, notamment le Plan de la commune et le Plan de la localité ainsi qu'une réglementation applicable aux constructions. L'emplacement présente un relief modéré avec une pente moyenne de 5,46%. Selon les calculs internes, le prix vendeur s'établit à environ 1,2 millions de francs suisses, avec des frais administratifs et une marge promotionnelle incluses. Le potentiel de développement est limité selon l'estimation, sans lotissement prévu actuellement.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle59 Pente moyenne5.5 %
EGRIDCH398389834504 Altitude maximale465.1 m
Surface registre foncier (STd)122 m² Dénivelé maximum (Δ)0.70 m
Code commune (VD)5621 Direction de la pente
Code commune (CAN)154 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Ruelle du Quartier Latin 8 EGID 793487 · 1123 Aclens
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Aclens (5621).

Zone centrale 15 LAT Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
2 m
Distance limite
2 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
en pan
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
6 m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Aclens (5621).

📖 Plan · En vigueur

Plan de la commune

ID : 2352504 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan de la localité

ID : 2352505 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement général sur l'aménagement du territoire et les constructions

ID : 2352506 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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