Rue de l'Ancienne Forge 10.1 1123 Aclens

Aclens (VD) — Coordonnées : 46.566524505615, 6.5098338127136

Généré le 2026-05-07

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BuildRush
Étude de faisabilité Éditée le 07/05/2026
Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 54 — Rue de l'Ancienne Forge 10.2
1123 Aclens · Canton de Vaud Zone centrale 15 lat EGRID CH628860834513 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'017 m²
Zone d'affectation
Zone centrale 15 lat
Indice
IUS · 0.00
Somme SDP (surface plancher dét.)
—
Surfaces habitables (USPI)
—
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Sur ce bien situé à Aclens dans le canton de Vaud, vous retrouvez deux constructions distinctes situées au n°10.1 et 10.2 de la Rue de l'Ancienne Forge (1123). Le bâtiment principal, construit en 1900, est un édifice non habitation de type « autres bâtiments non classés » avec une surface de plancher de 42 m², constitué d’un seul niveau et doté de systèmes de chauffage et eau chaude absents. À côté, un second bâtiment plus petit datant de 1935 présente une surface de 22 m² mais ne mentionne pas le nombre de niveaux. La parcelle se compose d’une zone privée de 1017 m² dont la destination actuelle autorise des logements en zone centrale 15 LAT. L’assiette légale indique que l’usage prévu correspond à un lotissement résidentiel avec potentiel de construction jusqu’à trois étages selon les régulations locales. Des documents techniques sont disponibles via les liens officiels. Deux bâtiments historiques de note cartographique 6 sont recensés autour du secteur, confirmant une certaine valeur architecturale patrimoniale. La situation topographique montre un léger relief avec une pente moyenne de 6,31% et une différence d’altitude maximale de 3 mètres, ce qui facilite probablement le projet. Les calculs d’évaluation prévisionnelle suggèrent un prix de vente estimé à environ 6 187 CHF par mètre carré, avec des marges promotionnelles significatives. Cette situation bénéficie également d’une harmonisation des contraintes urbanistiques grâce aux accords locaux existants.

Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle54 Pente moyenne6.3 %
EGRIDCH628860834513 Altitude maximale468.0 m
Surface registre foncier (STd)1'017 m² Dénivelé maximum (Δ)3.00 m
Code commune (VD)5621 Direction de la pente—
Code commune (CAN)154 Mensuration cadastrale—
Adresses recensées
Rue de l'Ancienne Forge 10.2 EGID 280038386 · 1123 Aclens
Rue de l'Ancienne Forge 10.1 EGID 280025074 · 1123 Aclens
Chapitre III

Bâtiments existants

2 bâtiments recensés — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
2
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 2
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API (LAYER_BUILDING_PERMIT).

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0

Aucun permis de construire recensé sur cette parcelle.

Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Aclens (5621).

Zone centrale 15 lat Destination : Habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
Aucune limitation
COS (régl.)
Non imposé par le règlement
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
12 m
Distance limite
Art. 7. 3
6 m
Dist. propriétés
Art. 7. 3
3
Niveaux max
Art. 7. 3
non imposée
Forme de toit
Art. 7. 3
—
Logements
Aucune limitation
7 m
Hauteur à la corniche
Art. 7. 3
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
—
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles · 1 utilisé par l'IA — commune de Aclens (5621).

🤖 Analysés par l'IA BuildRush
📖 Plan · En vigueur

Plan de la commune

ID : 2352504 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan de la localité

ID : 2352505 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur · ✔ Utilisé par l'IA

Règlement général sur l'aménagement du territoire et les constructions

ID : 2352506 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices theoriques et ne tiennent pas compte des procédures de dézonage nécessaires pour la zone agricole. Un dézonage en zone à bâtir dans le Canton de Vaud peut prendre 3 à 7 ans et n'est pas garanti. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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