Rue de Chypre 1, 1400 Yverdon-les-Bains

Parcelle n° 5397 · Yverdon-les-Bains (VD) · 722 m² · Zone de villas groupées

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 5397 — Rue de Chypre 1
1400 Yverdon-les-Bains · Canton de Vaud Zone de villas groupées EGRID CH838399452969 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
722 m²
Zone d'affectation
Zone de villas groupées
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Sur le terrain de Yverdon-les-Bains, au numéro 1 de la Rue de Chypre dans le canton de Vaud, se trouve une parcelle privée de 722 m² située dans la zone de villas groupées. Le bâtiment existant est une maison individuelle construite en 2008 sur trois niveaux avec une surface habitable de 85 m². Il dispose d'une pompe à chaleur comme système de chauffage et d'eau chaude, sans chauffage central ni eau chaude sanitaire indiqués. La parcelle porte le numéro 5397 et son identifiant unique est CH838399452969. Elle est actuellement affectée aux maisons individuelles, sans restriction particulière visible selon les données disponibles. Les plans annexes montrent qu'il s'agit bien d'un emplacement résidentiel classique où un certain nombre de règlements locaux sont applicables, notamment concernant la forme des bâtiments et leur intégration dans le paysage urbain local. Aucun danger naturel n'est signalé à cette adresse selon les informations recueillies. Les documents techniques fournis semblent complétés et valables, reflétant une situation stable dans ce secteur qui correspond au plan global d'affectation. Cet espace semble avoir un potentiel immobilier intéressant vu sa position dans un quartier résidentiel bien établi.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle5397 Pente moyenne0.0 %
EGRIDCH838399452969 Altitude maximale433.2 m
Surface registre foncier (STd)722 m² Dénivelé maximum (Δ)0.00 m
Code commune (VD)5938 Direction de la pente
Code commune (CAN)387 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Rue de Chypre 1 EGID 280055750 · 1400 Yverdon-les-Bains
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Yverdon-les-Bains (5938).

Zone de villas groupées Destination : — Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

9 documents disponibles — commune de Yverdon-les-Bains (5938).

📖 Plan · En vigueur

Plan de quartier "Aux Iles"

ID : 2361804 · Statut : En vigueur
⚖️ Plan/Règlement · En vigueur

Plan partiel d'affectation n°120 - 003 rue de graveline

ID : 2361805 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Modification du Règlement du Plan général d'affectation du 17 juin 2003

ID : 2361806 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Modification du Règlement du Plan général d'affectation du 17 juin 2003/ modifié le 27 avril 2009

ID : 2361807 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan général d'affectation les destinations alternatives les destinations strategiques

ID : 2361808 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan général d'affectation les données du site

ID : 2361809 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan général d'affectation PQ, pep, et PPA redies

ID : 2361810 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan général d'affectation degres de sensibilite au bruit

ID : 2361811 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Plan général d'affectation Règlement

ID : 2361812 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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