Grand-Vigne 1b, 1302 Vufflens-la-Ville

Parcelle n° 12 · Vufflens-la-Ville (VD) · 935 m² · Zone de village

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 12 — Grand-Vigne 1b
1302 Vufflens-la-Ville · Canton de Vaud Zone de village EGRID CH798371334583 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
935 m²
Zone d'affectation
Zone de village
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Propriété située à Vufflens-la-Ville, dans le secteur de Grand-Vigne (code postal 1302), au numéro 1b. La parcelle privée (numéro 12) couvre une surface de 935 m² selon les registres fonciers, avec un EGRID spécifique (CH798371334583) permettant consultation officielle via les liens fournis. Sur ce terrain se trouve un bâtiment existant datant de 1953, classé comme maison individuelle à usage résidentiel exclusif, comprenant deux niveaux pour une surface habitable totale de 86 m². Il est équipé d'une chaufferie fonctionnant au gaz pour le chauffage principal et l'eau chaude sanitaire. La zone d'affectation est désignée « Zone de village », destinée uniquement à l'habitation, sans réserve particulière applicable. Le terrain présente un relief modéré avec une pente moyenne de 6 % et une différence maximale d'altitude de 2,8 mètres. Deux zones protégées ISOS sont proches (codes 'b' et 'A'), indiquant des critères patrimoniaux importants, confirmés par la préservation architecturale reconnue (note cartographique 6). Les permis de construire potentiels restent limités en capacité constructive (index IUS calculé à 0,36), avec une restriction maximale de trois étages. L'évaluation générale attribue un bon score aux aspects techniques et réglementaires, mais certains indices techniques restent non renseignés. Cette situation reflète une opportunité résidentielle structurée, intégrée dans un environnement de conservation.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle12 Pente moyenne6.0 %
EGRIDCH798371334583 Altitude maximale486.1 m
Surface registre foncier (STd)935 m² Dénivelé maximum (Δ)2.80 m
Code commune (VD)5503 Direction de la pente
Code commune (CAN)78 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Grand-Vigne 1b EGID 866614 · 1302 Vufflens-la-Ville
Chapitre III

Bâtiments existants

1 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
1
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Vufflens-la-Ville (5503).

Zone de village Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Vufflens-la-Ville (5503).

⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal sur le Plan général d'affectation et la police des constructions

ID : 2362407 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan général d'affectation modification perimetre a Plan de detail "Village"

ID : 2362408 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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