Parcelle — Place du Collège 1, 1180 Tartegnin : Que vaut vraiment cette parcelle ?

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Le prix affiché représente-il la valeur réelle de cette parcelle ?

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global

Construction existante

···

Permis de construire

···

Dangers naturels

···

Aménagement

···

Plans

···

Construction estimée

···

Altimétrie

···

Patrimoine

···

Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncier		Altimétrie
N° de parcelle	73	Pente moyenne	6.6 %
EGRID	CH451383844504	Altitude maximale	495.0 m
Surface registre foncier (STd)	436 m²	Dénivelé maximum (Δ)	3.50 m
Code commune (VD)	5862	Direction de la pente	—
Code commune (CAN)	337	Mensuration cadastrale	—

Adresses recensées

Place du Collège 1 EGID 9029958 · 1180 Tartegnin

Chapitre III

Bâtiments existants

1 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux

Surface totale (m²)

Avec usage d'habitation

Bâtiment 1

Période

Surface plancher

Niveaux

Chauffage (agent)

Chauffage (système)

Eau chaude

Statut

Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

1 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis

Réalisés

En cours

Permis 1

···········

Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Tartegnin (5862).

Zone village Destination : habitation, commerce, artisanat Secteur réservé : Non

IUS

Type d'indice

Indice utilisé

Aucune limitation

IUS (régl.)

Non imposé par le règlement

—

COS (régl.)

Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')

Aucune limitation

CUS (régl.)

Non imposé par le règlement

6 m

Distance limite

—

12 m

Dist. propriétés

—

Niveaux max

Déterminé par la hauteur du bâtiment

non imposée

Forme de toit

—

Logements

Aucune limitation

— m

Hauteur à la corniche

—

Aucun

Bonus énergétique

Non imposé par le règlement

—

Largeur maximum

Aucune limitation

Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)

COS

CUS

IUS

IOS

IM (indice de masse)

SPd (Surface plancher dét.)

SVN (Surface vendable nette)

Répartition par niveau

Surface totale estimée

Niveaux

Surface privative

Parties communes

Efficience

Studios

2 Pces

3 Pces

4 Pces

5 Pces

Total : logements

Chapitre VIII

Documents réglementaires

4 documents disponibles — commune de Tartegnin (5862).

📖 Plan · En vigueur

Plan des zones

ID : 2363658 · Statut : En vigueur

⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal sur le Plan des zones et la police des constructions

ID : 2363659 · Statut : En vigueur

⚖️ Règlement · En vigueur

Modifications du Règlement communal sur le Plan des zones et la police des constructions du 17 aout 1983 (art. 16 et art. 50)

ID : 2363660 · Statut : En vigueur

⚖️ Règlement · En vigueur

Modification du Règlement communal sur le Plan des zones et la police des constructions (RPA) - art. 4 - degrés de sensibilité au bruit

ID : 2363661 · Statut : En vigueur

Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé

Prix max du terrain

Coût total du projet

Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)

Frais administratifs

Prix de vente estimé

Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.

Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :

Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :

Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

Place du Collège 1, 1180 Tartegnin

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Tableau de bord & scores

Bien-fonds & altimétrie

Bâtiments existants

Dangers naturels

Permis de construire

Permis 1

Réglementation & aménagement

Construction estimée

Documents réglementaires

Plan des zones

Règlement communal sur le Plan des zones et la police des constructions

Modifications du Règlement communal sur le Plan des zones et la police des constructions du 17 aout 1983 (art. 16 et art. 50)

Modification du Règlement communal sur le Plan des zones et la police des constructions (RPA) - art. 4 - degrés de sensibilité au bruit

Simulation financière

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