Chemin Ique Dezot 1.1, 1128 Reverolle

Parcelle n° 5170 · Reverolle (VD) · 3'301 m² · Zone extension village

BuildRush
Étude de faisabilité Éditée le 24/05/2026
Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 5170 — Chemin Ique Dezot 1.1
1128 Reverolle · Canton de Vaud Zone extension village EGRID CH514519839457 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
3'301 m²
Zone d'affectation
Zone extension village
Indice
COS · 0.20
Somme SDP (surface plancher dét.)
—
Surfaces habitables (USPI)
—
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Sur ce terrain situé au Chemin Ique Dezot à Reverolle (1128), nous avons affaire à une propriété qui combine des parcelles résidentielles et commerciales. L'emplacement principal se compose de 17 numéros distincts, dont plusieurs appartiennent à des maisons individuelles construites entre 1981 et 1985, avec des surfaces habitables variant de 74 à 147 m² pour des immeubles trois étages. Ces habitations sont équipées majoritairement de chauffage gaz et ont été rénovées ou adaptées selon les normes de l'époque. Il existe également quatre garages neufs datant de 2016 ainsi que deux structures non habitation plus petites. La surface totale est de 3301 m², incluant des espaces communs et privés bien répartis. Le potentiel constructif s'inscrit dans une zone "extension village" avec un coefficient COS de 0,2, permettant jusqu'à trois niveaux de construction par unité. Une analyse précise indique une densité élevée possible avec environ 1776 m² utiles pour les logements, offrant divers formats : studios, t2, t3, t4 et même un t5 disponible. Les documents officiels et réglementaires disponibles confirment un bon positionnement urbanistique, malgré quelques aspects techniques nécessitant vérification approfondie. Les prix évalués tiennent compte des coûts administratifs et de promotion immobilière. Un excellent rapport qualité-prix se dessine pour ce secteur prometteur.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle5170 Pente moyenne2.8 %
EGRIDCH514519839457 Altitude maximale578.6 m
Surface registre foncier (STd)3'301 m² Dénivelé maximum (Δ)3.60 m
Code commune (VD)5656 Direction de la pente—
Code commune (CAN)16 Mensuration cadastrale—
Adresses recensées
Chemin Ique Dezot 1.1 EGID 280090384 · 1128 Reverolle
Chemin Ique Dezot 2.1 EGID 280090386 · 1128 Reverolle
Chemin Ique Dezot 3.1 EGID 280090387 · 1128 Reverolle
Chemin Ique Dezot 10.2 EGID 280124396 · 1128 Reverolle
Chemin Ique Dezot 10.1 EGID 280123606 · 1128 Reverolle
Chemin Ique Dezot 9.2 EGID 280125647 · 1128 Reverolle
Chemin Ique Dezot 4.1 EGID 280112481 · 1128 Reverolle
Chemin Ique Dezot 3.2 EGID 280090383 · 1128 Reverolle
Chemin Ique Dezot 9.1 EGID 280125019 · 1128 Reverolle
Chemin Ique Dezot 1 EGID 799899 · 1128 Reverolle
Chemin Ique Dezot 2 EGID 799900 · 1128 Reverolle
Chemin Ique Dezot 3 EGID 799901 · 1128 Reverolle
Chemin Ique Dezot 4 EGID 799902 · 1128 Reverolle
Chemin Ique Dezot 9 EGID 799903 · 1128 Reverolle
Chemin Ique Dezot 10 EGID 799904 · 1128 Reverolle
Chapitre III

Bâtiments existants

15 bâtiments recensés — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
15
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 2
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 3
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 4
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 5
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 6
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 7
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 8
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 9
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 10
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 11
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 12
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 13
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 14
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 15
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Reverolle (5656).

Zone extension village Destination : — Secteur réservé : Non
COS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
0.20
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
—
10 m
Dist. propriétés
—
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
—
Forme de toit
—
—
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
—
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
—
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Reverolle (5656).

📖 Plan · En vigueur

Delimitation de l'aire forestiere en limite des zones contructibles (dans le cadre de la procedure de legalisation du Plan gneneral d'affectation "Sous Chaniaz"

ID : 2368215 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan général d'affectation Plan fixant la limite des constructions dans la localite

ID : 2368216 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement général sur l'amenagement du territoire et les constructions

ID : 2368217 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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