Tranchepied 1, 1278 La Rippe

Parcelle n° 862 · La Rippe (VD) · 379 m² · Zone de village

BuildRush
Étude de faisabilité Éditée le 22/06/2026
Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 862 — Tranchepied 1
1278 La Rippe · Canton de Vaud Zone de village EGRID CH798307064561 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
379 m²
Zone d'affectation
Zone de village
Indice
IUS · 0.40
Somme SDP (surface plancher dét.)
—
Surfaces habitables (USPI)
—
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Un terrain situé au Tranchepied dans la commune de La Rippe, avec un numéro postal 1278 et une adresse précise confirmée par Geoplanet API, offre un potentiel intéressant pour un projet immobilier. Il s’agit d’une parcelle privée de 379 m² avec le numéro de référence CH798307064561, située en zone de village. Le bâtiment existant date de 1843 et est classé « Maison à un logement » avec une surface habitable de 94 m² sur deux niveaux, chauffée au bois. L’ancienneté impose toutefois certaines contraintes liées aux normes énergétiques modernes, mais sa situation géographique et son statut architectural offrent des perspectives intéressantes. Un permis de rénovation totale a été accordé en juin 2014 et réalisé, ce qui pourrait faciliter une nouvelle adaptation du bien. En termes de développement, la capacité constructive maximale correspond à un IUS de 0,4, permettant un rapport de surface au sol limité, avec trois étages possibles selon la hauteur souhaitée. Les plans locaux en vigueur ainsi que divers règlements complémentaires concernant l’aménagement urbain sont accessibles via le site officiel de la région. Sur le plan économique, les coûts estimés incluent un prix de vente global environnemental de 1 521 397 euros, dont une part significative consacrée à la promotion immobilière. Bien que certains aspects techniques comme la pente du terrain (moyenne de 3,71 %) ne présentent pas d’inconvénients majeurs, l’évaluation générale reste favorable avec un score global de 8,2 sur 10, reflétant notamment la solidité juridique et urbanistique du projet. Ce bien présente donc un bon compromis entre tradition architecturale et opportunités contemporaines d’aménagement.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle862 Pente moyenne3.7 %
EGRIDCH798307064561 Altitude maximale528.0 m
Surface registre foncier (STd)379 m² Dénivelé maximum (Δ)1.60 m
Code commune (VD)5726 Direction de la pente—
Code commune (CAN)244 Mensuration cadastrale—
Adresses recensées
Tranchepied 1 EGID 280066762 · 1278 La Rippe
Chapitre III

Bâtiments existants

1 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
1
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

1 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
1
Réalisés
0
En cours
0

Permis 1

···········
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — La Rippe (5726).

Zone de village Destination : — Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.40
IUS (régl.)
Geoplanet API
—
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
—
10 m
Dist. propriétés
—
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
—
Forme de toit
—
—
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
—
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
—
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

5 documents disponibles — commune de La Rippe (5726).

📖 Plan · En vigueur

Plan des zones

ID : 2361264 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement sur les constructions et l'aménagement du territoire

ID : 2361265 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement sur les constructions et l'aménagement du territoire du 15 juillet 1987

ID : 2361266 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement sur les construction et l'amenagement du territoire modification chiffre 9.3

ID : 2361267 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement sur les constructions et l'amenagement du territoire revision 1986

ID : 2361268 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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