Rue du Village 11.1, 1055 Froideville

Parcelle n° 18 · Froideville (VD) · 926 m² · Zone du village

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 18 — Rue du Village 11.1
1055 Froideville · Canton de Vaud Zone du village EGRID CH288483457338 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
926 m²
Zone d'affectation
Zone du village
Indice
COS · 0.20
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Sur ce terrain situé au cœur de Froideville dans la zone du village (code postal 1055), vous trouverez une parcelle privée de 926 m² cadastrée sous le numéro 18. La rue du Village accueille trois adresses distinctes avec leurs propres numéros (11.1, 11.2, 11), toutes concernant cet emplacement. Deux bâtiments existants sont présents : un immeuble résidentiel partiellement occupé datant de 1964, de 224 m² avec quatre étages chauffés au gaz et doté d'eau chaude par chaudière à condensation ; et un autre bâtiment, plus ancien (1900), composé principalement de garages ou d'usages non résidentiels, avec environ 31 m². La zone est favorable aux constructions avec un coefficient d'occupation des sols limité à 0.2, ce qui permet une occupation raisonnée tout en respectant les contraintes urbanistiques locales. Les dangers naturels détectés sont jugés négligeables, et aucune restriction majeure n'est signalée. L'accessibilité semble optimale avec des informations officielles disponibles pour chaque partie de la propriété via les archives cantonales. En termes de valorisation, les estimations montrent un potentiel important avec un prix foncier maximal avoisinant 2,4 M€, incluant des frais administratifs et marges promotionnelles calculés selon la typologie. Le site bénéficie également d'une conformité réglementaire claire grâce aux plans d'aménagement validés, y compris un règlement communale de protection des arbres et un plan général d'affectation. Cette opportunité offre un équilibre intéressant entre exploitation immédiate des bâtiments existants et possibilités de développement future, tout en bénéficiant d'une situation calme dans un environnement résidentiel structuré.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle18 Pente moyenne6.5 %
EGRIDCH288483457338 Altitude maximale818.5 m
Surface registre foncier (STd)926 m² Dénivelé maximum (Δ)1.70 m
Code commune (VD)5523 Direction de la pente
Code commune (CAN)90 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Rue du Village 11.1 EGID 280016486 · 1055 Froideville
Rue du Village 11.2 EGID 280031303 · 1055 Froideville
Rue du Village 11 EGID 869138 · 1055 Froideville
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Froideville (5523).

Zone du village Destination : — Secteur réservé : Oui
COS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
0.20
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

5 documents disponibles — commune de Froideville (5523).

⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal de protection des arbres

ID : 2360048 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan général d'affectation

ID : 2360049 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan général d'affectation pande constatation de la nature forestiere

ID : 2360050 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan général d'affectation pande constatation de la nature forestiere

ID : 2360051 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement général sur l'amenagement du territoire et les constructions

ID : 2360052 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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