Rue du Village 1, 1055 Froideville

Parcelle n° 32 · Froideville (VD) · 1'026 m² · Zone du village

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 32 — Rue du Village 1
1055 Froideville · Canton de Vaud Zone du village EGRID CH914537837272 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'026 m²
Zone d'affectation
Zone du village
Indice
COS · 0.20
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Parcel situé dans Froideville, au numéro 1 Rue du Village, avec trois emplacements distincts identifiés : 1, 1.1 et 1.2. La propriété s'étend sur une surface de 1026 m², selon les données cadastrales, et est enregistrée sous le numéro 32 avec un EGRID spécifique. Sur ce terrain, on trouve trois bâtiments existants datant de 1970 environ. Le principal est une maison résidentielle de deux logements, de 140 m² habitables sur deux niveaux, équipée d'une chauffage au mazout et d'eau chaude électrique. Les autres structures sont des garages et un autre bâtiment non habitationnel, totalisant respectivement 22 m² et 27 m². Tous trois possèdent une classification RCB mais aucune information n'est disponible concernant leurs systèmes de chauffage ou d'eau chaude. Cette zone appartient à la catégorie "Zone du village" avec une capacité constructible limitée à un COS de 0.2. L'étude montre que ces données proviennent principalement de Geoplanet et de sources locales comme RDPPF. Des plans annexes mentionnent des règlements communautaires et des documents planificatoires dont certaines dates remontent à 2010. La cotation globale de cette parcelle, basée sur divers critères techniques et réglementaires, indique une valeur d'environ 8,6 sur 10, reflétant des aspects favorables en matière d'environnement et de conformité, tout en soulignant quelques lacunes dans les données historiques. Les prix projetés pour cette acquisition incluent notamment des frais administratifs et une marge prometteuse pour l'investisseur. Enfin, la distribution potentielle prévoit six lots dont quatre sont des studios ou appartements t2 à t3, offrant un bon rapport efficacité surface utile/surface totale.

⚠ Intéressé par ce terrain ?

Si vous regardez cette adresse parce que vous envisagez de l'acheter, lisez ceci d'abord.

En Suisse romande, l'écart entre le prix demandé et la valeur intrinsèque d'un terrain peut atteindre plusieurs centaines de milliers de francs dans un sens comme dans l'autre !
Le prix affiché représente-il la valeur réelle de cette parcelle ?

Notre IA a analysé Rue du Village 1, 1055 Froideville : surface constructible réelle, droit à bâtir résiduel, valeur foncière estimée, risques de zone, potentiel de transformation, prix au m² du quartier.

  • Que vaut réellement ce terrain aujourd'hui (et pas dans 5 ans)
  • Ce qu'on pourrait construire de plus BuildRush propose un nouveau bâtiment avec 100% du potentiel
  • Les contraintes invisibles : zone, règlement, OPB, dangers naturels

19,90 CHF pour éviter une erreur à 200'000 CHF ? Possible !
Prenez 3 minutes maintenant pour consulter l'analyse BuildRush.

Débloquer l'analyse complète de cette adresse
Rapport PDF complet · livraison immédiate · paiement sécurisé
Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle32 Pente moyenne5.3 %
EGRIDCH914537837272 Altitude maximale808.6 m
Surface registre foncier (STd)1'026 m² Dénivelé maximum (Δ)3.10 m
Code commune (VD)5523 Direction de la pente
Code commune (CAN)90 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Rue du Village 1 EGID 869161 · 1055 Froideville
Rue du Village 1.1 EGID 280039081 · 1055 Froideville
Rue du Village 1.2 EGID 280035447 · 1055 Froideville
Chapitre III

Bâtiments existants

3 bâtiments recensés — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
3
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 2
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 3
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Froideville (5523).

Zone du village Destination : — Secteur réservé : Oui
COS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
0.20
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

5 documents disponibles — commune de Froideville (5523).

⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal de protection des arbres

ID : 2360048 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan général d'affectation

ID : 2360049 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan général d'affectation pande constatation de la nature forestiere

ID : 2360050 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan général d'affectation pande constatation de la nature forestiere

ID : 2360051 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement général sur l'amenagement du territoire et les constructions

ID : 2360052 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

Lancez votre propre analyse

Testez BuildRush sur n'importe quelle parcelle suisse en 15 secondes.

Essayer BuildRush Contacter l'équipe

Autres parcelles à Froideville

Découvrez d'autres opportunités foncières dans la même commune

Parcelle n° 623
1'007 m²
Chemin du Raffort 1a.1
1055 Froideville
Zone du village
Parcelle n° 329
1'068 m²
Chemin de la Croix 3.1
1055 Froideville
Zone de villas
Parcelle n° 470
1'266 m²
Route d'Echallens 10
1055 Froideville
Zone de villas
Parcelle n° 363
998 m²
Chemin du Chaumiau 1.3
1055 Froideville
Zone de villas
Parcelle n° 1007
966 m²
Chemin du Moulin 11b
1055 Froideville
Zone de villas
Parcelle n° 325
976 m²
Chemin du Gros Fayard 2
1055 Froideville
Zone de villas
Voir toutes les parcelles de Froideville

Explorer les fonctionnalités

Fonctionnalité
Étude de faisabilité
Analyse complète d'une parcelle en 15 secondes.
Fonctionnalité
Fusion de parcelles
Révélez le potentiel combiné de terrains mitoyens.
Fonctionnalité
Scan d'une commune
150 parcelles analysées et classées en 3 minutes.