Chemin de Montaney 3a.1, 1055 Froideville

Parcelle n° 934 · Froideville (VD) · 1'000 m² · Zone du village

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 934 — Chemin de Montaney 3a.1
1055 Froideville · Canton de Vaud Zone du village EGRID CH269983450755 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'000 m²
Zone d'affectation
Zone du village
Indice
COS · 0.20
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

À Froideville, dans le canton de Vaud, ce terrain privatif de 1000 m² située au Chemin de Montaney (numéros 3a et 3a.1, CP 1055) présente deux constructions principales : une habitation de type Maison à un logement, construite en 2007 avec 87 m² au sol, trois niveaux, chauffage géothermique par pompe à chaleur, et un garage annexe de 39 m² réalisé en 2005. Classée dans la Zone du village, elle bénéficie d'un permis de construire accordé en août 2005 pour sa partie résidentielle. Le lot comporte plusieurs servitudes importantes, dont une précarité de transformation limitant fortement les modifications (contrainte score 9) et des droits de passage sur voisins, nécessitant vigilance lors de projets futurs. La topographie montre une pente moyenne de 6.8° avec un écart d'altitude maximal de 3.7 mètres. Un projet de division en six lots (comportant principalement des T2 et T3) est estimé possible, mais il faudra respecter les normes locales relatives à l'ensoleillement et la distance minimale entre bâtiments. Les documents officiels (règlement communal, plans de zonage) sont accessibles via les liens fournis. Bien qu'il s'agisse d'un emplacement favorable pour des constructions résidentielles avec une densité potentielle de 0.2, certaines servitudes exigent une analyse précise pour éviter des obstacles réglementaires. Cette parcelle mérite une visite technique approfondie afin d'évaluer concrètement ses opportunités de valorisation.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle934 Pente moyenne6.9 %
EGRIDCH269983450755 Altitude maximale796.6 m
Surface registre foncier (STd)1'000 m² Dénivelé maximum (Δ)3.70 m
Code commune (VD)5523 Direction de la pente
Code commune (CAN)90 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin de Montaney 3a.1 EGID 280069066 · 1055 Froideville
Chemin de Montaney 3a EGID 400001464 · 1055 Froideville
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Froideville (5523).

Zone du village Destination : — Secteur réservé : Oui
COS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
0.20
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

5 documents disponibles — commune de Froideville (5523).

⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal de protection des arbres

ID : 2360048 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan général d'affectation

ID : 2360049 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan général d'affectation pande constatation de la nature forestiere

ID : 2360050 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan général d'affectation pande constatation de la nature forestiere

ID : 2360051 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement général sur l'amenagement du territoire et les constructions

ID : 2360052 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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