Parcel situated at Faoug on route Henri Druey number 3, comprising three distinct plots identified as numbers 3, 3.1, and 3.2. This property covers a total area of 1222 square meters within a village zone designated for residential use. It contains three existing buildings: one recently constructed dwelling from 2010 totaling 160 square meters equipped with heat pump heating and solar hot water systems, alongside two non-residential structures dating back to 1868 and another built in 2010 respectively. Constructibility allows up to 3 floors and maximum 2 housing units according to current regulations. An authorization permit granted in May 2009 has already been implemented. Located under clear urban standards with active zoning plans in place, this site benefits from renewable energy integration which enhances its appeal for development. The plot lies on gently sloping terrain averaging 3.7% gradient while maintaining favorable elevation characteristics. Estimated financial figures indicate strong commercial potential reaching approximately 6375 CHF per square meter based on comprehensive calculations that include land value and developer margins. Future lot distribution includes eight residences planned across various configurations consisting of two studios, two T2 apartments, three T3 apartments, and one T4 apartment. Overall, this represents an attractive opportunity for investors seeking a well-regulated location in prime condition ready for further enhancement.
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Parcels situées à Faoug, rue Henri Druey n° 3, comprenant trois sections indiquées comme 3, 3.1 et 3.2, sur une surface globale de 1222 m². Cette propriété se trouve dans la zone Village A, réservée aux usages habitations. Trois bâtiments existants : une maison individuelle construite en 2010 avec 160 m², équipée de chauffage par pompe à chaleur et d'eau chaude solaire, un autre bâtiment sans usage d'habitation de 1868 (69 m²), et un troisième également non résidentiel construit en 2010 (18 m²). Capacité constructible limitée à 3 étages pour un maximum de 2 logements, conformément aux dispositions locales. Un permis de construire accepté dès 2009 a été exécuté. Le terrain présente un relief doux avec une pente moyenne de 3,7%, idéal pour le développement immobilier. L'analyse financière affiche un coût estimatif par mètre carré proche de 6 375 CHF, reflétant un bon potentiel économique. La future répartition prévoit huit lots dont deux studios, deux T2, trois T3 et un T4. Avec des plans d'aménagement en vigueur et un cadre législatif clair, cet emplacement représente une excellente opportunité pour un investissement immobilier stable et profitable.
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Parcels situées à Faoug, Rue Henri Druey n° 3 avec les numéros 3, 3.1 et 3.2 sur une surface totale de 1222 m² dans la zone village destinée à l’habitat. Trois bâtiments actuels : une maison simple de 160 m² construite en 2010 avec chauffage par pompe à chaleur et eau chaude solaire, un ancien bâtiment industriel de 69 m² datant de 1868, et un petit local non résidentiel de 18 m² bâti en 2010. Capacité constructive autorisée jusqu’à 3 étages avec max 2 logements. Permis de construire accordé en 2009 et réalisés selon les réglementations locales. Terrain en pente douce avec inclinaison moyenne de 3,7 %, facilitant les projets immobiliers. Évaluation financière indiquant un prix approximatif de 6 375 CHF/m². Distribution prévisionnelle en 8 logements (2 studios, 2 T2, 3 T3, 1 T4). Zones d’aménagement urbain validées et documents officiels disponibles. Cette parcelle offre un très bon potentiel pour un développeur ou investisseur recherchant un emplacement stable et facilement exploitables grâce à son encadrement réglementaire clair.
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Parcel située à Faoug, rue Henri Druey n° 3, composée de trois lots distincts (3, 3.1 et 3.2), sur une superficie totale de 1222 m². Elle se situe dans la zone village A, réservée à l’habitation. Trois bâtiments existent : une maison individuelle de 160 m² construite en 2010 avec chauffage par pompe à chaleur et eau chaude solaire ; un bâtiment industriel de 69 m² datant de 1868 ; et un autre local non résidentiel de 18 m² réalisé en 2010. La capacité constructible limite à 3 étages et 2 logements maximum. Un permis de construire accordé en mai 2009 a été effectivement mis en œuvre. Le terrain présente une pente modérée de 3,7 %, propice au développement immobilier. Estimations économiques indiquent un coût moyen de 6 375 CHF/m², offrant un excellent potentiel pour les investissements. La future répartition prévoit huit lots avec divers types de logements (2 studios, 2 T2, 3 T3 et 1 T4). Avec un cadre légal structuré et les plans locaux en vigueur, cette parcelle convient parfaitement à un acquéreur cherchant stabilité et rendement.
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Parcel située à Faoug, rue Henri Druey n° 3, divisée en trois lots distincts (3, 3.1 et 3.2), sur une superficie totale de 1222 m². La zone correspond à une zone village réservée à l’habitation. On y trouve trois bâtiments existants : une maison individuelle de 160 m² construite en 2010 avec chauffage par pompe à chaleur et eau chaude solaire, un bâtiment industriel de 69 m² datant de 1868, et un local non résidentiel de 18 m² réalisé en 2010. La capacité constructible autorise jusqu’à 3 étages et 2 logements maximum. Un permis de construire accordé en 2009 a été mis en œuvre. Le terrain présente une pente modérée de 3,7 %, idéale pour le développement immobilier. Les calculs financiers donnent un prix au m² environ 6 375 CHF, montrant un fort potentiel. La distribution future propose 8 logements : 2 studios, 2 T2, 3 T3 et 1 T4. Ce terrain bénéficient de réglementations claires et des plans locaux approuvés, lui conférant un grand intérêt pour tout investisseur en quête de sécurité et de rentabilité.
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Parcel située à Faoug, rue Henri Druey n° 3, regroupant trois lots différents (numéro 3, 3.1, 3.2) pour une surface totale de 1222 m². La zone village est réservée à l’habitation. Sur ce site, trois bâtiments existent : une maison individuelle de 160 m² construite en 2010 avec chauffage par pompe à chaleur et eau chaude solaire, un bâtiment industriel de 69 m² datant de 1868, et un local non résidentiel de 18 m² bâti en 2010. La capacité constructive autorise trois étages et deux logements au maximum. Un permis de construire obtenu en mai 2009 a été réalisé. Le terrain possède une pente modérée de 3,7 %. Les chiffres économiques indiquent un coût de 6 375 CHF/m². La distribution proposée comporte huit logements : 2 studios, 2 T2, 3 T3 et 1 T4. Ce territoire bénéficie de réglementations claires et de plans locaux validés, ce qui en fait une opportunité intéressante pour investir dans un projet immobilier à long terme.
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