Route de Dompierre 24, 1682 Prévonloup

Parcelle n° 131 · Prévonloup (VD) · 594 m² · Zone d'habitation

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 131 — Route de Dompierre 24
1682 Prévonloup · Canton de Vaud Zone d'habitation EGRID CH744583803712 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
594 m²
Zone d'affectation
Zone d'habitation
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Sur ce terrain situé à Prévonloup, dans la section Route de Dompierre au numéro 24 (avec une extension 24.1), deux constructions distinctes sont enregistrées : une maison individuelle de trois pièces, construite en 2020 avec une surface habitable de 90 m², dotée d'une pompe à chaleur et d'une installation solaire thermique pour l'eau chaude, et un petit bâtiment non habité de 9 m², également neuf. Le lot fait 594 mètres carrés, est propriété privée et se trouve en zone résidentielle où la destination autorisée est exclusivement l’habitation. Il peut accueillir jusqu’à deux logements avec une surface maximale par unité fixée à 90 m² et une hauteur limitée à 4,5 m. La construction présente des performances énergétiques correctes grâce aux systèmes installés, bien que le projet initial prévoit un potentiel de développement restreint compte tenu de la taille du terrain. Les informations complémentaires indiquent qu’un plan de quartier applicable concerne la zone, mais les mesures actuelles suggèrent une efficacité maximale sur un volume réduit. Le prix de vente annoncé dépasse les 999 000 francs suisses, incluant frais administratifs et marge du promoteur, reflétant une opportunité immobilière dans une commune rurale offrant stabilité et réglementation claire. Les aspects environnementaux et d’altitude semblent favorables, avec un relief modéré, tout en nécessitant vérification précise concernant les contraintes spécifiques du site avant travaux.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle131 Pente moyenne6.2 %
EGRIDCH744583803712 Altitude maximale733.5 m
Surface registre foncier (STd)594 m² Dénivelé maximum (Δ)3.30 m
Code commune (VD)5683 Direction de la pente
Code commune (CAN)212 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Route de Dompierre 24 EGID 280120700 · 1682 Prévonloup
Route de Dompierre 24.1 EGID 280131389 · 1682 Prévonloup
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Prévonloup (5683).

Zone d'habitation Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
6 m
Distance limite
12 m
Dist. propriétés
1
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
en pan
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Prévonloup (5683).

⚖️ Plan/Règlement · En vigueur

Plan de quartier au lieu-dit "Prés Devant"

ID : 2340724 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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