Route de Dompierre 20, 1682 Prévonloup

Parcelle n° 132 · Prévonloup (VD) · 714 m² · Zone d'habitation

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 132 — Route de Dompierre 20
1682 Prévonloup · Canton de Vaud Zone d'habitation EGRID CH753783804542 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
714 m²
Zone d'affectation
Zone d'habitation
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Sur ce terrain situé à Prévonloup, route de Dompierre 20 et 20.1, de 714 m² avec un numéro d'immeuble CH753783804542, on trouve deux constructions : une maison individuelle de trois étages en pierre moderne avec chauffage pompe à chaleur et eau chaude solaire, construite en 2020 sur une surface habitable de 80 m², et un petit bâtiment non habitation de 9 m² également achevé cette année-là. La zone est résidentielle avec possibilité de construire jusqu'à deux logements, mais les dimensions actuelles restent modérées. Un permis de construire daté de 2012 confirme la faisabilité du projet. Le terrain se situe dans un secteur planifié comme « zone d’habitation » selon le règlement local, avec des contraintes architecturales claires concernant les hauteurs maximales et les inclinaisons des toitures. Les données techniques indiquent que le site est relativement plat (pente moyenne de 7,3°), mais son potentiel constructible reste limité par les exigences locales de développement durable. Malgré une faible valeur foncière estimée à environ 331 180 €, le projet présente un bon rapport coût-bénéfice grâce à des économies d’énergie visibles dans l’aménagement énergétique des bâtiments. Le niveau technique élevé des informations fournies permet une analyse précise des opportunités de mise en valeur immobilière.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle132 Pente moyenne7.4 %
EGRIDCH753783804542 Altitude maximale735.9 m
Surface registre foncier (STd)714 m² Dénivelé maximum (Δ)3.80 m
Code commune (VD)5683 Direction de la pente
Code commune (CAN)212 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Route de Dompierre 20 EGID 280121128 · 1682 Prévonloup
Route de Dompierre 20.1 EGID 280131459 · 1682 Prévonloup
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Prévonloup (5683).

Zone d'habitation Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
6 m
Distance limite
12 m
Dist. propriétés
1
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
en pan
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Prévonloup (5683).

⚖️ Plan/Règlement · En vigueur

Plan de quartier au lieu-dit "Prés Devant"

ID : 2340724 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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