Chemin de l'Eglise 9.1, 1682 Dompierre VD

Parcelle n° 12 · Dompierre VD (VD) · 31'861 m² · Zone du village

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 12 — Chemin de l'Eglise 9.1
1682 Dompierre VD · Canton de Vaud Zone du village EGRID CH338389455215 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
31'861 m²
Zone d'affectation
Zone du village
Indice
IUS · 0.40
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Voici une synthèse naturelle en français selon les instructions données : Sur la parcelle située au Chemin de l’Église dans la commune de Dompierre VD (1682), on observe trois bâtiments distincts avec des caractéristiques variées : un bâtiment agricole neuf de 669 m² construit en 2021 avec chauffage au gaz, une maison ancienne datant de 1825 avec chauffage au mazout, et un autre bâtiment industriel non habité de 32 m² construit vers 1826. La surface totale de la parcelle s'élève à 31 861 m², ce qui confirme qu'il s'agit d'une propriété rurale ou semi-rurale. Le zonage indique que cette zone fait partie intégrante du village, avec une capacité constructive limitée à un IUS de 0,4. Bien que plusieurs projets ont été évalués via des modèles estimatifs montrant des lots de construction potentiellement réalisables, seuls deux permis de construire sont confirmés dont un accès récent daté de septembre 2018. Les données de recensement architectural notent quatre éléments remarquables avec une note cartographique élevée, soulignant probablement des aspects architecturaux historiques importants. Cette propriété présente donc un potentiel intéressant pour le développement immobilier tout en gardant son caractère traditionnel grâce aux constructions existantes.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle12 Pente moyenne4.8 %
EGRIDCH338389455215 Altitude maximale725.9 m
Surface registre foncier (STd)31'861 m² Dénivelé maximum (Δ)18.70 m
Code commune (VD)5671 Direction de la pente
Code commune (CAN)200 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin de l'Eglise 9.1 EGID 280031777 · 1682 Dompierre VD
Chemin de l'Eglise 11 EGID 280104365 · 1682 Dompierre VD
Chemin de l'Eglise 9 EGID 802800 · 1682 Dompierre VD
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Dompierre VD (5671).

Zone du village Destination : — Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.40
IUS (régl.)
Geoplanet API
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Dompierre VD (5671).

📖 Plan · En vigueur

Plan des zones

ID : 2345802 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Modification du Règlement communal sur le Plan général d'affectation (rPGA) approuve prealablement par le deprartement de l'economie le 9 maI 2008

ID : 2345803 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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