Rue du Village 30.1, 1304 Dizy

Parcelle n° 315 · Dizy (VD) · 690 m² · Zone du village

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 315 — Rue du Village 30.1
1304 Dizy · Canton de Vaud Zone du village EGRID CH314526837185 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
690 m²
Zone d'affectation
Zone du village
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Parcels situés dans le village de Dizy (1304), rue du Village : deux constructions distinctes sur une même propriété cadastrale CH314526837185 d'une surface de 690 m². Le premier bâtiment (EGA 280011735) est un ancien bâtiment agricole datant de 1840 avec une superficie de 114 m², non habité, en bon état mais aucune information sur sa structure ou chauffage. Le second (EGA 280059297) est une maison de type « maisons à un logement » construite en 1975, composée de 2 niveaux pour 202 m² au sol, équipée d'un système de chauffage au gaz et d'eau chaude sanitaire fonctionnant également au gaz. La zone d'aménagement autorise l'habitation et est classée comme « Zone du village ». L'accès aux documents fonciers et planificatoires est possible via le site officiel du canton. Un permis de transformation a été accordé en décembre 2003 et réalisé, confirmant les travaux effectifs. Les données architecturales montrent des informations complémentaires liées au patrimoine local, dont certaines parties sont cataloguées comme éléments protégés. La valeur immobilière estimée s'élève à près de 6 millions de francs, reflétant des coûts de promotion et frais administratifs élevés. La distribution du lotissement prévoit cinq lots totalisant environ 550 m² utiles avec divers types de logements, répondant potentiellement aux besoins locaux. Il s'agit d'un bien positionné dans une zone rurale valorisée, avec un potentiel de revalorisation notable selon les indicateurs techniques fournis.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle315 Pente moyenne3.2 %
EGRIDCH314526837185 Altitude maximale581.3 m
Surface registre foncier (STd)690 m² Dénivelé maximum (Δ)1.20 m
Code commune (VD)5481 Direction de la pente
Code commune (CAN)55 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Rue du Village 30.1 EGID 280011735 · 1304 Dizy
Rue du Village 30 EGID 280059297 · 1304 Dizy
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Dizy (5481).

Zone du village Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Dizy (5481).

📖 Plan · En vigueur

Plan partiel d'affectation a: zone du village b: fixant les limites de construction

ID : 2350174 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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