Rue Jean Villard-Gilles 14, 1306 Daillens

Parcelle n° 31 · Daillens (VD) · 262 m² · Zone du bourg

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 31 — Rue Jean Villard-Gilles 14
1306 Daillens · Canton de Vaud Zone du bourg EGRID CH267183455782 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
262 m²
Zone d'affectation
Zone du bourg
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Parcels de terrain situées à Daillens dans le canton de Vaud, comprenant deux adresses distinctes sur la Rue Jean Villard-Gilles : une au n°14 avec un égide 863538 et une autre au n°14.1 avec un égide 280021616. Le premier est une maison individuelle construite en 1882, occupant 123 m² sur trois niveaux avec chauffage central électrique et eau chaude par chaudière au mazout. L'autre représente un bâtiment non résidentiel, également datant de 1882, mesurant 46 m² mais sans indication de niveau. La parcelle principale, numérotée 31 au cadastre, couvre 262 m² et est désignée comme propriété privée. Les zones de construction sont régies par les règlements locaux applicables aux zones du bourg, avec capacité maximale de quatre étages. Le terrain présente une pente moyenne modérée de 5,92 % et un point culminant à 501,1 mètres. Selon les calculs estimatifs, il pourrait accueillir une surface de plancher totale de 77,94 m² divisée en quatre parties égales. L'ensemble répond aux exigences légales actuelles, avec quelques éléments historiques notables et une valorisation immobilière estimée autour de 857 290 francs suisses. Il conviendra de vérifier les dernières dispositions locales concernant les hauteurs maxima et la largeur autorisée pour ce projet de développement.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle31 Pente moyenne5.9 %
EGRIDCH267183455782 Altitude maximale501.1 m
Surface registre foncier (STd)262 m² Dénivelé maximum (Δ)0.90 m
Code commune (VD)5480 Direction de la pente
Code commune (CAN)54 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Rue Jean Villard-Gilles 14 EGID 863538 · 1306 Daillens
Rue Jean Villard-Gilles 14.1 EGID 280021616 · 1306 Daillens
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Daillens (5480).

Zone du bourg Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
3 m
Distance limite
6 m
Dist. propriétés
4
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
en pan
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
16 m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Daillens (5480).

⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal - modifications

ID : 2346863 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan de details

ID : 2346864 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement du classement communal des arbres

ID : 2346865 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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