Rue du Château 13.1, 1306 Daillens

Parcelle n° 88 · Daillens (VD) · 3'811 m² · Zone du bourg

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 88 — Rue du Château 13.1
1306 Daillens · Canton de Vaud Zone du bourg EGRID CH538372450847 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
3'811 m²
Zone d'affectation
Zone du bourg
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Cette parcelle située à Daillens dans la région du Château dispose de cinq bâtiments distincts sur une surface totale de 3811 m², avec un numéro de lotissement 88. Les constructions principales incluent une maison à deux logements datant de 1650 avec 805 m² au sol et trois étages, ainsi que plusieurs bâtiments industriels construits vers 1914 et destinés à ne pas servir d'habitation. Tous ces bâtiments sont actifs et utilisent un système de chauffage au mazout, sauf les unités industrielles qui n'en possèdent aucun. Le secteur est classé zone du bourg avec une destination principalement résidentielle. L'emplacement se situe à une altitude comprise entre 493 et 497 mètres, avec une pente moyenne de 3,48%. Deux plans officiels concernent le règlement communal et un plan de détail. Il existe également un projet de transformation en cours selon les permis architecturaux, avec des projets estimés pour environ 49 lots résidentiels dont la distribution varie entre studios et logements plus grands. La zone bénéficie d'une importante patrimoine architectural avec des documents recensés de qualité, notamment un édifice noté 6 sur 10. Les calculs financiers suggèrent un potentiel important pour le développement immobilier sur ce terrain marqué par son histoire locale et son emplacement stratégique dans le centre du village.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle88 Pente moyenne3.5 %
EGRIDCH538372450847 Altitude maximale496.8 m
Surface registre foncier (STd)3'811 m² Dénivelé maximum (Δ)3.60 m
Code commune (VD)5480 Direction de la pente
Code commune (CAN)54 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Rue du Château 13.1 EGID 280038673 · 1306 Daillens
Rue du Château 11 EGID 9019515 · 1306 Daillens
Rue du Château 13 EGID 863454 · 1306 Daillens
Rue du Château 11.2 EGID 280008774 · 1306 Daillens
Rue du Château 11.1 EGID 280019067 · 1306 Daillens
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Daillens (5480).

Zone du bourg Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
3 m
Distance limite
6 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
en pan
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Daillens (5480).

⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal - modifications

ID : 2346863 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan de details

ID : 2346864 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement du classement communal des arbres

ID : 2346865 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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