Route de Cossonay-Gare 6.1, 1306 Daillens

Parcelle n° 111 · Daillens (VD) · 2'881 m² · Zone du bourg

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 111 — Route de Cossonay-Gare 6.1
1306 Daillens · Canton de Vaud Zone du bourg EGRID CH907145138363 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
2'881 m²
Zone d'affectation
Zone du bourg
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Ceci est une parcelle située à Daillens, dans le canton de Vaud, sur la Route de Cossonay-Gare, numéros 6 et 6.1, avec le code postal 1306. La surface totale de la propriété s'étend sur 2881 m². Sur ce terrain, on trouve deux bâtiments : un logement existant datant de 1850 composé de trois étages pour un total de 281 m², équipé d'une pompe à chaleur géothermique pour le chauffage et l'eau chaude, ainsi qu'un bâtiment agricole de 1900 d'environ 21 m² non destiné à l'habitation. La zone réglementaire correspond à la zone du bourg, permettant principalement des constructions résidentielles avec une capacité maximale de trois étages et une limite de taille. Plusieurs permis de construire ont été accordés récemment pour des adjonctions, indiquant une activité de développement local soutenu. Les plans communaux sont en vigueur et les évaluations des risques n'ont pas révélé de problèmes spécifiques. L'évaluation des coûts inclut une estimation de vente brute de près de 31,6 millions de francs suisses. Le site bénéficie d'un taux de rendement élevé de 9,7 sur 10 selon notre analyse globale, reflétant sa conformité réglementaire et son potentiel locatif prometteur, notamment grâce à une distribution optimisée de lots (38 unités au total). La parcelle présente un certain intérêt patrimonial noté par le recensement architectural, avec deux objets classés respectivement aux notes 6 et 4.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle111 Pente moyenne7.9 %
EGRIDCH907145138363 Altitude maximale493.2 m
Surface registre foncier (STd)2'881 m² Dénivelé maximum (Δ)5.10 m
Code commune (VD)5480 Direction de la pente
Code commune (CAN)54 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Route de Cossonay-Gare 6.1 EGID 280037864 · 1306 Daillens
Route de Cossonay-Gare 6 EGID 863467 · 1306 Daillens
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Daillens (5480).

Zone du bourg Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
3 m
Distance limite
3 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
4 m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Daillens (5480).

⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal - modifications

ID : 2346863 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan de details

ID : 2346864 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement du classement communal des arbres

ID : 2346865 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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