Chemin Sous-le-Temple 15, 1588 Cudrefin

Parcelle n° 1038 · Cudrefin (VD) · 808 m² · Zone d'habitations familiales

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 1038 — Chemin Sous-le-Temple 15
1588 Cudrefin · Canton de Vaud Zone d'habitations familiales EGRID CH607145788367 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
808 m²
Zone d'affectation
Zone d'habitations familiales
Indice
COS · 0.20
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Cette parcelle située à Cudrefin, dans le canton de Vaud, est composée de deux parties distinctes au chemin Sous-le-Temple : une habitation principale au n°15 (EA 724a) avec une surface de 110 m² sur deux étages construite en 1985, équipée d'une installation solaire pour chauffage et d'un boiler électrique pour l'eau chaude, et un second bâtiment (EA 724b) destiné aux usages non résidentiels d'une surface de 9 m², également datant de 1985. La zone d'occupation du sol est réservée pour des habitations familiales avec un coefficient de construction limité à 0.2, mais les permis délivrés en 2004 (constructions nouvelles) et en 2013 (adjonctions) indiquent déjà une activité de développement passée. Avec une superficie totale de 808 m², cette parcelle présente un potentiel locatif intéressant, divisée en cinq lots dont trois sont des T3, adaptés pour un projet immobilier diversifié. Elle bénéficie également de bons niveaux de conformité légale et environnementale selon les scores affichés. Les informations techniques complémentaires comme l'altilimétrie très modérée ou le plan local au format PDF peuvent être consultées directement via les liens fournis. Un prix estimé de vente s'élevant à près de 5 millions de francs suisses reflète clairement son positionnement premium sur ce secteur régulé, avec des marges promotionnelles significatives et des frais administratifs bien évalués.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle1038 Pente moyenne1.4 %
EGRIDCH607145788367 Altitude maximale458.9 m
Surface registre foncier (STd)808 m² Dénivelé maximum (Δ)0.80 m
Code commune (VD)5456 Direction de la pente
Code commune (CAN)38 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin Sous-le-Temple 15 EGID 861456 · 1588 Cudrefin
Chemin Sous-le-Temple 15.1 EGID 280116709 · 1588 Cudrefin
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Cudrefin (5456).

Zone d'habitations familiales Destination : — Secteur réservé : Oui
COS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
0.20
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Cudrefin (5456).

⚖️ Plan/Règlement · En vigueur

Plan de quartier au lieu-dit "Sous le Temple" - parc. RF 418 et 624

ID : 2341489 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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