Vieille route de Cuarnens 4.1, 1148 Mont-la-Ville

Parcelle n° 250 · Mont-la-Ville (VD) · 13'965 m² · Zone agricole

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 250 — Vieille route de Cuarnens 4.1
1148 Mont-la-Ville · Canton de Vaud Zone agricole EGRID CH444583919424 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
13'965 m²
Zone d'affectation
Zone agricole
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Située à Mont-la-Ville dans une zone agricole, cette propriété se trouve au numéro 4.1 de la Vieille route de Cuarnens (1148). Elle couvre une surface totale de 13 965 m² avec un numéro de parcelle privé 250. Un bâtiment existant, classé comme « Bâtiment d’exploitation agricole », occupe 529 m² construits en 1994, mais ne présente pas de systèmes de chauffage ni d’eau chaude individuelle. Bien que le terrain soit potentiellement éligible à trois étages selon les capacités constructives, sa vocation agricole restreint significativement les projets immobiliers. Aucun danger naturel n’est signalé, toutefois la documentation réglementaire actuelle prévoit des limitations clés : un coefficient d’utilisation sol (CUS) calculé à 0,81 et un espace commercial limité. Les plans officiels concernent principalement le régime d’urbanisme local. La valeur estimée du foncier s’élève à environ 124 millions de francs suisses, reflétant surtout son potentiel économique en agriculture ou en activités industrielles spécialisées. La topographie est relativement plate avec une pente moyenne de 5 %, facilitant certaines adaptations techniques. En revanche, aucune extension résidentielle n’est autorisée sur ce territoire, qui doit conserver son caractère rural conformément aux règles communales. La zone offre cependant une sécurité optimale malgré une exploitation peu structurée pour un développement immobilier classique.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle250 Pente moyenne5.2 %
EGRIDCH444583919424 Altitude maximale796.8 m
Surface registre foncier (STd)13'965 m² Dénivelé maximum (Δ)6.10 m
Code commune (VD)5491 Direction de la pente
Code commune (CAN)67 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Vieille route de Cuarnens 4.1 EGID 280087156 · 1148 Mont-la-Ville
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Mont-la-Ville (5491).

Zone agricole Destination : — Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Mont-la-Ville (5491).

📖 Plan · En vigueur

Plans de zones

ID : 2341295 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement sur le Plan d'extension et la police des constructions

ID : 2341296 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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