Route de Cuarnens 3.1, 1148 L'Isle

Parcelle n° 346 · L'Isle (VD) · 11'481 m² · Zone d'activités économiques 15 LAT

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 346 — Route de Cuarnens 3.1
1148 L'Isle · Canton de Vaud Zone d'activités économiques 15 LAT EGRID CH867183450131 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
11'481 m²
Zone d'affectation
Zone d'activités économiques 15 LAT
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Ceci est une parcelle située au 3 Route de Cuarnens à L'Isle (1148), composée de trois lots distincts identifiés par les numéros 3.1, 3.2 et 3. Elle se trouve dans une zone d'activités économiques avec une surface totale de 11 481 m². Le terrain contient plusieurs bâtiments : un bâtiment industriel construit en 1990 (2 748 m² sur 4 niveaux), un autre bâtiment résidentiel partiellement habité datant de 2013 (26 m²) et un troisième plus petit de 15 m². La localisation précise s'inscrit dans un cadre réglementaire défini par plusieurs documents officiels. Deux permis de construire ont été accordés, dont un récent datant de 2024 concernant des transformations. Les risques naturels semblent évalués comme faibles selon les informations disponibles. Cette parcelle pourrait accueillir jusqu'à 141 logements avec une distribution très majoritairement composée de studios et T2, offrant potentiellement un rendement élevé en termes d'efficacité spatiale. Le prix estimé des travaux serait d'environ 30 millions de francs suisses, reflétant une opportunité intéressante sur ce site stratégique.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle346 Pente moyenne3.4 %
EGRIDCH867183450131 Altitude maximale664.8 m
Surface registre foncier (STd)11'481 m² Dénivelé maximum (Δ)5.00 m
Code commune (VD)5486 Direction de la pente
Code commune (CAN)62 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Route de Cuarnens 3.1 EGID 280081350 · 1148 L'Isle
Route de Cuarnens 3.2 EGID 280108992 · 1148 L'Isle
Route de Cuarnens 3 EGID 864302 · 1148 L'Isle
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — L'Isle (5486).

Zone d'activités économiques 15 LAT Destination : — Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

5 documents disponibles — commune de L'Isle (5486).

⚖️ Règlement · En vigueur

Réglement général sur l'aménagement du territoire et les constructions

ID : 2352221 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan d'affectation du hameau de villars-bozon

ID : 2352222 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan d'affectation du hameau de la coudre

ID : 2352223 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan d'affectation du village de l'isle

ID : 2352224 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan d'affectation de la commune

ID : 2352225 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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