Chemin de Derrière-le-Bourg 5, 1304 Cossonay-Ville

Parcelle n° 920 · Cossonay-Ville (VD) · 945 m² · Zone destinée à l'habitat collectif

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 920 — Chemin de Derrière-le-Bourg 5
1304 Cossonay-Ville · Canton de Vaud Zone destinée à l'habitat collectif EGRID CH214579837229 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
945 m²
Zone d'affectation
Zone destinée à l'habitat collectif
Indice
IUS · 0.72
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Voici un immeuble résidentiel situé au Chemin de Derrière-le-Bourg 5 à Cossonay-Ville, dans une zone adossée à l'habitat collectif avec une capacité constructive limitée à IUS 0,72. Construit en 1996 sur un terrain de 945 m², il s'agit d'un bâtiment de trois niveaux avec une surface habitable de 240 m², équipé d'une chaudière au gaz pour le chauffage et l'eau chaude. L'immeuble, classé comme « Immeubles à trois logements et plus », est composé de deux appartements type T2 et deux T3, offrant une efficacité énergétique satisfaisante grâce à sa structure moderne. Deux permis de construire ont été délivrés : un en 2004 pour une transformation et un autre en 2009 pour un agrandissement, tous deux réalisés conformément aux réglementations locales. Les plans du quartier "Derrière Le Bourg" sont toujours en vigueur et indiquent des conditions strictes de construction. Bien que l'emplacement présente un certain relief avec une pente moyenne de 3% environ, cela n'a pas impacté la faisabilité du projet. L'estimation de valeur de ce bien est globalement positive, reflétant notamment une bonne performance en matière de sécurité et de respect des normes urbaines actuelles.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle920 Pente moyenne3.1 %
EGRIDCH214579837229 Altitude maximale575.7 m
Surface registre foncier (STd)945 m² Dénivelé maximum (Δ)2.30 m
Code commune (VD)5477 Direction de la pente
Code commune (CAN)51 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin de Derrière-le-Bourg 5 EGID 3101220 · 1304 Cossonay-Ville
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Cossonay-Ville (5477).

Zone destinée à l'habitat collectif Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.72
IUS (régl.)
Geoplanet API
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
8 m
Distance limite
16 m
Dist. propriétés
4
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
10 m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Cossonay-Ville (5477).

⚖️ Plan/Règlement · En vigueur

Plan de quartier "Derrière Le Bourg"

ID : 2346491 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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