Chemin de Riant-Mont 8, 1804 Corsier-sur-Vevey

Parcelle n° 1093 · Corsier-sur-Vevey (VD) · 1'123 m² · Zone de logements

BuildRush
Étude de faisabilité Éditée le 24/05/2026
Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 1093 — Chemin de Riant-Mont 8
1804 Corsier-sur-Vevey · Canton de Vaud Zone de logements EGRID CH538385452411 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'123 m²
Zone d'affectation
Zone de logements
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
—
Surfaces habitables (USPI)
—
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Voici une propriété située au Chemin de Riant-Mont 8 à Corsier-sur-Vevey (1804), avec un lotissement privé numéroté 1093 sur la commune de 5884. Le terrain de 1123 m² est en zone résidentielle avec possibilité de construction pour jusqu'à quatre logements selon le règlement local. Un immeuble existant de cinq niveaux construit en 1985 avec une surface habitable totale de 199 m² est déjà présent sur place : il s'agit d'un bâtiment classé « Immeubles à trois logements et plus », équipé d'une chaufferie à gaz pour le chauffage central et l'eau chaude. La situation géographique présente des pentes importantes avec un dénivelé maximal de 38,6 mètres et une pente moyenne de 37,48 %, ce qui justifie certainement la présence d'un relatif niveau architectural important dans cette zone. La zone ne semble pas être soumise à des risques naturels importants puisque tous les indicateurs sont indiqués comme « Information manquante » ou « Danger nul ». Une étude prévisionnelle montre que l'emplacement peut accueillir deux nouveaux bâtiments de trois niveaux chacun, totalisant 3,93 unités locatives, mais aussi que la valeur immobilière potentielle de ce site serait d'environ 6 millions d'euros, avec un prix de vente estimé et un profit potentiel intéressant. Les éléments légaux liés à cette parcelle (plans, réglementations, permis de construire) semblent clairs, notamment grâce aux documents de planification actuellement valables disponibles à consulter via les liens fournis. C'est une opportunité intéressante pour un promoteur intéressé par un projet résidentiel moderne dans cette région pittoresque près de Vevey.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle1093 Pente moyenne37.5 %
EGRIDCH538385452411 Altitude maximale450.4 m
Surface registre foncier (STd)1'123 m² Dénivelé maximum (Δ)38.60 m
Code commune (VD)5884 Direction de la pente—
Code commune (CAN)343 Mensuration cadastrale—
Adresses recensées
Chemin de Riant-Mont 8 EGID 834412 · 1804 Corsier-sur-Vevey
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Corsier-sur-Vevey (5884).

Zone de logements Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
—
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
—
10 m
Dist. propriétés
—
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
—
—
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
—
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
—
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Corsier-sur-Vevey (5884).

⚖️ Plan/Règlement · En vigueur

Riant-mont Plan d'extension partiel les crosets

ID : 2346516 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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