Route de Lausanne 5b, 1082 Corcelles-le-Jorat

Parcelle n° 23 · Corcelles-le-Jorat (VD) · 5'771 m² · Zone du village

BuildRush
Étude de faisabilité Éditée le 24/05/2026
Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 23 — Route de Lausanne 5b
1082 Corcelles-le-Jorat · Canton de Vaud Zone du village EGRID CH208345448378 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
5'771 m²
Zone d'affectation
Zone du village
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
—
Surfaces habitables (USPI)
—
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Parcellaire situé à Corcelles-le-Jorat sur la Route de Lausanne, numéros 5a, 5a.1 et 5b, avec code postal 1082. La parcelle principale mesure 5771 m², classée comme parcelle privée en zone du village réservée à l'habitation. Trois bâtiments existants : une maison individuelle de 120 m² construite en 1981 avec chauffage au mazout, un entrepôt non habité de 1479 m² également construit en 1981 mais sans système de chauffage, et une villa duplex de 334 m² toujours occupée en 1981 avec chauffage au mazout. L'ensemble présente une situation favorable avec aucune menace naturelle significative signalée. Plusieurs permis de construire ont été délivrés dans les années 2000 et 2010 pour des extensions et agrandissements déjà réalisés. Le terrain est plat avec une pente moyenne de 10.89% et une altitude maximale de 777 mètres. Les études prévisionnelles indiquent une capacité de développement avec jusqu'à cinq lots par niveau, soit environ 51 lots potentiels selon le règlement local. Les prix estimés varient entre le coût immobilier et celui du foncier, avec un potentiel prometteur pour une rénovation ou un nouvel aménagement en respectant les contraintes architecturales locales.

⚠ Intéressé par ce terrain ?

Si vous regardez cette adresse parce que vous envisagez de l'acheter, lisez ceci d'abord.

En Suisse romande, l'écart entre le prix demandé et la valeur intrinsèque d'un terrain peut atteindre plusieurs centaines de milliers de francs dans un sens comme dans l'autre !
Le prix affiché représente-il la valeur réelle de cette parcelle ?

Notre IA a analysé Route de Lausanne 5b, 1082 Corcelles-le-Jorat : surface constructible réelle, droit à bâtir résiduel, valeur foncière estimée, risques de zone, potentiel de transformation, prix au m² du quartier.

  • Que vaut réellement ce terrain aujourd'hui (et pas dans 5 ans)
  • Ce qu'on pourrait construire de plus BuildRush propose un nouveau bâtiment avec 100% du potentiel
  • Les contraintes invisibles : zone, règlement, OPB, dangers naturels

19,90 CHF pour éviter une erreur à 200'000 CHF ? Possible !
Prenez 3 minutes maintenant pour consulter l'analyse BuildRush.

Débloquer l'analyse complète de cette adresse →
Rapport PDF complet · livraison immédiate · paiement sécurisé
Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle23 Pente moyenne10.9 %
EGRIDCH208345448378 Altitude maximale777.1 m
Surface registre foncier (STd)5'771 m² Dénivelé maximum (Δ)11.80 m
Code commune (VD)5785 Direction de la pente—
Code commune (CAN)284 Mensuration cadastrale—
Adresses recensées
Route de Lausanne 5b EGID 280065975 · 1082 Corcelles-le-Jorat
Route de Lausanne 5a.1 EGID 280000863 · 1082 Corcelles-le-Jorat
Route de Lausanne 5a EGID 820697 · 1082 Corcelles-le-Jorat
Chapitre III

Bâtiments existants

3 bâtiments recensés — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
3
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 2
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 3
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

4 dossiers recensés sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
4
Réalisés
0
En cours
0

Permis 1

···········

Permis 2

···········

Permis 3

···········

Permis 4

···········
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Corcelles-le-Jorat (5785).

Zone du village Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
—
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
—
10 m
Dist. propriétés
—
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
en pan
Forme de toit
—
—
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
—
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
—
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Corcelles-le-Jorat (5785).

📖 Plan · En vigueur

Plan d'extension partiel "Le Village" Plan fixant la limite des constructions

ID : 2362225 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

Lancez votre propre analyse

Testez BuildRush sur n'importe quelle parcelle suisse en 15 secondes.

Essayer BuildRush Contacter l'équipe

Autres parcelles à Corcelles-le-Jorat

Découvrez d'autres opportunités foncières dans la même commune

Parcelle n° 362
4'126 m²
Route des Chênes 10
1082 Corcelles-le-Jorat
Zone agricole
Parcelle n° 56
1'695 m²
Route de Lausanne 12a.1
1082 Corcelles-le-Jorat
Zone du village
Parcelle n° 80
1'465 m²
Route du Moulin 4
1082 Corcelles-le-Jorat
Zone agricole
Parcelle n° 374
476 m²
Route de la Laiterie 1.1
1082 Corcelles-le-Jorat
Zone du village
Parcelle n° 367
1'413 m²
Route de Riau Graubon 17
1082 Corcelles-le-Jorat
Zone agricole
Parcelle n° 232
5'428 m²
Route de l'Ancien Stand 1.1
1082 Corcelles-le-Jorat
Zone agricole
Voir toutes les parcelles de Corcelles-le-Jorat

Explorer les fonctionnalités

Fonctionnalité
Étude de faisabilité
Analyse complète d'une parcelle en 15 secondes.
Fonctionnalité
Fusion de parcelles
Révélez le potentiel combiné de terrains mitoyens.
Fonctionnalité
Scan d'une commune
150 parcelles analysées et classées en 3 minutes.