Rue des Fontaines 3, 1316 Chevilly

Parcelle n° 35 · Chevilly (VD) · 561 m² · Zone village

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 35 — Rue des Fontaines 3
1316 Chevilly · Canton de Vaud Zone village EGRID CH329114834560 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
561 m²
Zone d'affectation
Zone village
Indice
IUS · 0.50
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Voici une description claire et précise de cette propriété située à Chevilly, Rue des Fontaines 3. Il s'agit d'une maison individuelle existante construite en 1830, classée comme « Maisons à un logement », avec un emplacement bien desservi dans la zone village. La construction présente deux niveaux pour une surface habitable totale de 165 m², équipée d'un chauffage central électrique et d'eau chaude via chaudière centrale. Le terrain mesure 561 m² au total, divisé entre une part privée de 215.7 m² et une partie commune de 38.1 m², avec un rapport d'efficience de 0,31. La parcelle est concernée par plusieurs règlements d'aménagement actuels et a fait l'objet de permis de construire récents, dont un accordé en novembre 2021 pour transformation et un autre abandonné en juillet 2024. La pente moyenne du terrain est de 8,7°, ce qui facilite sa mise en valeur. Les analyses techniques indiquent un potentiel constructif limité par les spécificités locales, notamment un IUS maximal de 0,5. En termes économiques, il convient de noter que le prix de vente estimé est de près de 2,8 millions de francs suisses, avec un coût foncier maximal autour de 991 000 CHF. Cette maison, dotée d'un patrimoine architectural reconnu (notation 4 sur l'échelle cartographique du recensement architectural), représente un projet intéressant tant pour son cadre historique que pour ses possibilités d'aménagement conformément aux normes communales en vigueur.

⚠ Intéressé par ce terrain ?

Si vous regardez cette adresse parce que vous envisagez de l'acheter, lisez ceci d'abord.

En Suisse romande, l'écart entre le prix demandé et la valeur intrinsèque d'un terrain peut atteindre plusieurs centaines de milliers de francs dans un sens comme dans l'autre !
Le prix affiché représente-il la valeur réelle de cette parcelle ?

Notre IA a analysé Rue des Fontaines 3, 1316 Chevilly : surface constructible réelle, droit à bâtir résiduel, valeur foncière estimée, risques de zone, potentiel de transformation, prix au m² du quartier.

  • Que vaut réellement ce terrain aujourd'hui (et pas dans 5 ans)
  • Ce qu'on pourrait construire de plus BuildRush propose un nouveau bâtiment avec 100% du potentiel
  • Les contraintes invisibles : zone, règlement, OPB, dangers naturels

19,90 CHF pour éviter une erreur à 200'000 CHF ? Possible !
Prenez 3 minutes maintenant pour consulter l'analyse BuildRush.

Débloquer l'analyse complète de cette adresse
Rapport PDF complet · livraison immédiate · paiement sécurisé
Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle35 Pente moyenne8.7 %
EGRIDCH329114834560 Altitude maximale570.2 m
Surface registre foncier (STd)561 m² Dénivelé maximum (Δ)2.40 m
Code commune (VD)5476 Direction de la pente
Code commune (CAN)50 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Rue des Fontaines 3 EGID 862881 · 1316 Chevilly
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Chevilly (5476).

Zone village Destination : — Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.50
IUS (régl.)
Geoplanet API
0.30
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
2
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
en pan
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
6 m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

5 documents disponibles — commune de Chevilly (5476).

⚖️ Règlement · En vigueur

Tableau des propriétaires - Plan d'affectation fixant la limite des constructions dans le village et en bordure des routes cantonales 164f et 170f

ID : 2344663 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan des zones

ID : 2344664 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Modifications du Règlement communal sur le plan d'affectation et la police des constructions - numéro 1

ID : 2344665 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Modifications du Règlement communal sur le plan d'affectation et la police des constructions - numéro 2

ID : 2344666 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal sur le Plan des zones et la police des constructions

ID : 2344667 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

Lancez votre propre analyse

Testez BuildRush sur n'importe quelle parcelle suisse en 15 secondes.

Essayer BuildRush Contacter l'équipe

Autres parcelles à Chevilly

Découvrez d'autres opportunités foncières dans la même commune

Parcelle n° 273
295 m²
Rue du Four 3.1
1316 Chevilly
Zone village
Parcelle n° 270
1'469 m²
Ruelle Charles Gleyre 1
1316 Chevilly
Zone village
Parcelle n° 9
413 m²
Rue de la Raisinée 3.1
1316 Chevilly
Zone village
Parcelle n° 94
4'500 m²
La Condémine 2.2
1316 Chevilly
Zone agricole
Parcelle n° 25
157'655 m²
Rue du Collège 6a.1
1316 Chevilly
Zone village
Parcelle n° 472
908 m²
Champs Record 2
1316 Chevilly
Zone village
Voir toutes les parcelles de Chevilly

Explorer les fonctionnalités

Fonctionnalité
Étude de faisabilité
Analyse complète d'une parcelle en 15 secondes.
Fonctionnalité
Fusion de parcelles
Révélez le potentiel combiné de terrains mitoyens.
Fonctionnalité
Scan d'une commune
150 parcelles analysées et classées en 3 minutes.