Moulin Chaffard 2.1, 1316 Chevilly

Parcelle n° 84 · Chevilly (VD) · 93'817 m² · Zone agricole

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 84 — Moulin Chaffard 2.1
1316 Chevilly · Canton de Vaud Zone agricole EGRID CH574591118323 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
93'817 m²
Zone d'affectation
Zone agricole
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Dans cette propriété située à Chevilly dans le canton de Vaud, on trouve une parcelle cadastrale de 9,38 hectares avec une surface utile totale estimée à 84 130 m². La zone est réservée au développement immobilier avec une capacité de construction limitée par des règles locales, permettant actuellement jusqu'à deux étages. Les bâtiments existants incluent notamment une habitation principale datant de 1750 (97 m² sur trois niveaux avec chauffage au mazout), ainsi que plusieurs structures agricoles ou industrielles construites avant 1919 dont les surfaces varient entre 10 et 1 081 m². Le site présente une pente moyenne de 7,8 % avec une différence d'altitude maximale de 46,3 mètres. L'évaluation prévisionnelle indique qu'il serait possible de construire 619 lots dans un programme résidentiel mixte, comprenant majoritairement des appartements T2 et T3. Malgré sa localisation en zone agricole, le territoire bénéficie d'une réglementation bien définie avec plusieurs plans urbanistiques applicables. Cela offre un potentiel intéressant malgré certains aspects techniques liés à la topographie et aux contraintes environnementales qui devront être pris en compte lors de la conception future. Les données complémentaires concernent principalement les aspects législatifs et les calculs de rentabilité, tout en signalant que le dossier est en phase de finalisation administrative.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle84 Pente moyenne7.8 %
EGRIDCH574591118323 Altitude maximale561.9 m
Surface registre foncier (STd)93'817 m² Dénivelé maximum (Δ)46.30 m
Code commune (VD)5476 Direction de la pente
Code commune (CAN)50 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Moulin Chaffard 2.1 EGID 280089427 · 1316 Chevilly
Moulin Chaffard 1.1 EGID 280134379 · 1316 Chevilly
Moulin Chaffard 1 EGID 862870 · 1316 Chevilly
Moulin Chaffard 2.3 EGID 280132378 · 1316 Chevilly
Moulin Chaffard 2.4 EGID 280131797 · 1316 Chevilly
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Chevilly (5476).

Zone agricole Destination : agricole Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
2
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
en pan
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
6 m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

5 documents disponibles — commune de Chevilly (5476).

⚖️ Règlement · En vigueur

Tableau des propriétaires - Plan d'affectation fixant la limite des constructions dans le village et en bordure des routes cantonales 164f et 170f

ID : 2344663 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan des zones

ID : 2344664 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Modifications du Règlement communal sur le plan d'affectation et la police des constructions - numéro 1

ID : 2344665 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Modifications du Règlement communal sur le plan d'affectation et la police des constructions - numéro 2

ID : 2344666 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal sur le Plan des zones et la police des constructions

ID : 2344667 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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