Rue Centrale 9, 1683 Chesalles-sur-Moudon

Parcelle n° 13014 · Chesalles-sur-Moudon (VD) · 1'085 m² · Zone du village

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 13014 — Rue Centrale 9
1683 Chesalles-sur-Moudon · Canton de Vaud Zone du village EGRID CH280883459036 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'085 m²
Zone d'affectation
Zone du village
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

À Chesalles-sur-Moudon, dans le canton de Vaud, ce bien foncier situé au numéro 9 de la Rue Centrale (code postal 1683) se compose d'une surface utile totale de 1085 m² et abrite un bâtiment construit en 1891 classé sous la catégorie "Maison à deux logements" avec une surface de plancher de 199 m² sur deux niveaux. Le terrain, propriété privée, est inclus dans une zone du village destinée à l'habitation, offrant une capacité constructive maximale de trois étages et jusqu'à deux unités résidentielles selon les règles communales. La maison actuelle utilise un système de chauffage au mazout, mais présente des limites énergétiques importantes liées à son âge avancé. Un plan d'urbanisme en vigueur et un règlement local régissent les possibles extensions ou modifications. Les données géométriques montrent une pente moyenne de 4,9% avec une différence d'altitude maximale de 2,3 mètres entre points extrêmes. La valeur estimée du projet s'établit à environ 2,8 millions de francs, incluant des frais administratifs et une marge promotionnelle significative. Sur le plan urbain, le lotissement prévisionnel proposerait onze lots avec une distribution optimisée vers des studios et appartements T3-T4, tandis que l'enquête architecturale indique une reconnaissance historique avec une note cartographique de quatre sur cinq. L'accès aux documents officiels est possible via les liens fournis, permettant une consultation approfondie des dispositions locales concernant ce bien.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle13014 Pente moyenne4.9 %
EGRIDCH280883459036 Altitude maximale706.9 m
Surface registre foncier (STd)1'085 m² Dénivelé maximum (Δ)2.30 m
Code commune (VD)5675 Direction de la pente
Code commune (CAN)204 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Rue Centrale 9 EGID 802603 · 1683 Chesalles-sur-Moudon
Chapitre III

Bâtiments existants

1 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
1
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Chesalles-sur-Moudon (5675).

Zone du village Destination : habitation Secteur réservé : Oui
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
6 m
Distance limite
12 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Chesalles-sur-Moudon (5675).

📖 Plan · En vigueur

Plan des zones

ID : 2368802 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal sur le Plan d'extension et la police des constructions

ID : 2368803 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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