Vy du Moulin 7.1, 1374 Corcelles-sur-Chavornay

Parcelle n° 3154 · Corcelles-sur-Chavornay (VD) · 24'220 m² · Zone agricole

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 3154 — Vy du Moulin 7.1
1374 Corcelles-sur-Chavornay · Canton de Vaud Zone agricole EGRID CH308345088355 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
24'220 m²
Zone d'affectation
Zone agricole
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Terrain situé à Corcelles-sur-Chavornay, rue Vy du Moulin, avec trois numéros distincts (7, 7.1 et 7.2) dans une zone agricole classée Zone Agricole. La propriété s'étend sur une superficie totale de 24 220 m² (parcelle privée n°3154), avec des bâtiments existants : une maison à deux logements de 129 m² construite en 1981 (chauffage électrique central), comportant trois niveaux et fonctionnant depuis la période 1981-1985, ainsi qu'un bâtiment agricole de 92 m² toujours en activité. Le terrain présente un bon potentiel de développement avec une capacité constructible limitée à trois étages, bien que l’usage résidentiel reste encadré par les règles locales. Les plans communautaires validés indiquent des dispositions spécifiques concernant la densité et la hauteur maximale. Bien que majoritairement destiné à l’agriculture, ce foncier pourrait accueillir jusqu’à 331 lots logement après adaptation selon les critères de la réglementation locale. L’accessibilité aux données cadastrales et les documents officiels sont consultables via les liens disponibles, facilitant une analyse précise. Un prix projeté d’environ 65 millions CHF émerge des calculs internes, reflétant sa valeur patrimoniale et son éligibilité au développement tout en respectant le cadre agricole contrôlé. Aucun danger apparent ni restriction majeure ne semble perturber cette opportunité immobilière stratégique.

⚠ Intéressé par ce terrain ?

Si vous regardez cette adresse parce que vous envisagez de l'acheter, lisez ceci d'abord.

En Suisse romande, l'écart entre le prix demandé et la valeur intrinsèque d'un terrain peut atteindre plusieurs centaines de milliers de francs dans un sens comme dans l'autre !
Le prix affiché représente-il la valeur réelle de cette parcelle ?

Notre IA a analysé Vy du Moulin 7.1, 1374 Corcelles-sur-Chavornay : surface constructible réelle, droit à bâtir résiduel, valeur foncière estimée, risques de zone, potentiel de transformation, prix au m² du quartier.

  • Que vaut réellement ce terrain aujourd'hui (et pas dans 5 ans)
  • Ce qu'on pourrait construire de plus BuildRush propose un nouveau bâtiment avec 100% du potentiel
  • Les contraintes invisibles : zone, règlement, OPB, dangers naturels

19,90 CHF pour éviter une erreur à 200'000 CHF ? Possible !
Prenez 3 minutes maintenant pour consulter l'analyse BuildRush.

Débloquer l'analyse complète de cette adresse
Rapport PDF complet · livraison immédiate · paiement sécurisé
Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle3154 Pente moyenne5.0 %
EGRIDCH308345088355 Altitude maximale553.8 m
Surface registre foncier (STd)24'220 m² Dénivelé maximum (Δ)12.40 m
Code commune (VD)5749 Direction de la pente
Code commune (CAN)262 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Vy du Moulin 7.1 EGID 9029602 · 1374 Corcelles-sur-Chavornay
Vy du Moulin 7 EGID 817669 · 1374 Corcelles-sur-Chavornay
Vy du Moulin 7.2 EGID 280013848 · 1374 Corcelles-sur-Chavornay
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Corcelles-sur-Chavornay (5749).

Zone agricole Destination : agricole Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

5 documents disponibles — commune de Corcelles-sur-Chavornay (5749).

⚖️ Règlement · En vigueur

Corcelles-sur-chavornay modification du Règlement communal sur le Plan d'extension et la police des constructions

ID : 2345293 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Corcelles-sur-chavornay Plan des zones

ID : 2345294 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Corcelles-sur-chavornay Règlement communal sur le Plan d'extension et la police des constructions

ID : 2345295 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Corcelles-sur-chavornay Plan d'extension de l'agglomeration Plan fixant la limite des constructions

ID : 2345296 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Corcelles-sur-chavornay addenda au Règlement communal sur le Plan d'extension et la police des constructions

ID : 2345297 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

Lancez votre propre analyse

Testez BuildRush sur n'importe quelle parcelle suisse en 15 secondes.

Essayer BuildRush Contacter l'équipe

Autres parcelles à Corcelles-sur-Chavornay

Découvrez d'autres opportunités foncières dans la même commune

Parcelle n° 4032
1'054 m²
Route d'Yverdon 9.1
1435 Essert-Pittet
Zone artisanale
Parcelle n° 658
1'033 m²
Chemin du Suchet 16.2
1373 Chavornay
Zone de faible densité
Parcelle n° 14
179 m²
Rue de Crause 1
1373 Chavornay
Zone du Bourg
Parcelle n° 230
378 m²
Rue du Jura 50
1373 Chavornay
Zone d'habitations collectives et/ou semi-collectives et à ses usages complémentaires de service
Parcelle n° 133
775 m²
Route d'Orbe 4
1373 Chavornay
Zone de faible densité
Parcelle n° 546
1'013 m²
Route de Penthéréaz 11.1
1373 Chavornay
Zone du Bourg
Voir toutes les parcelles de Corcelles-sur-Chavornay

Explorer les fonctionnalités

Fonctionnalité
Étude de faisabilité
Analyse complète d'une parcelle en 15 secondes.
Fonctionnalité
Fusion de parcelles
Révélez le potentiel combiné de terrains mitoyens.
Fonctionnalité
Scan d'une commune
150 parcelles analysées et classées en 3 minutes.